probleme vide sanitaire inondé??

magpim · Message par **magpim** » 11/02/07 10:33

Voila pour resumer notre problème, nous avons acheté en 2005 un pavillon de type Phenix construit visiblement debut des années 80,
nous avions un problème d evier bouché, nous avons donc introduit un furet de 10m, après plusieurs essais, mon mari a entendu un bruit d ecoulement, il a donc remonté le siphon, testé, parfait ! L evier etait debouché, seulement peut être 5/10 mins plus tard, notre fille est venue nous voir en nous disant que la salle de bains de l autre coté de la maison etait inondée jusqu aux chambres..
La dessus nous voyons que l eau vient du dessous de la baignoire, nous enlevons l habillage et constatons qu un trou de la taille d un cd dirons nous, qui je pense donne sur le vide sanitaire, se trouve être rempli d eau..dès que nous allumons l eau dans la cuisine, le trou sous la baignoire deborde a nouveau..
Nous avions déjà remarqué un trou similaire dans la cuisine sous le four encastrable, qui semble t il deborde aussi car la cuisine est elle aussi inondée..d ailleurs mon mari s est pris une grosse chataigne en voulant enlever le four.
1) Est ce dangereux par rapport a l electricite?
2) Comment faire pour acceder au vide sanitaire? Nous avons regarde tout autour de la maison, dans le garage, et aucune trace d acces a ce vide sanitaire..même l agent immo et l ancien proprio n ont aucune idée d ou se trouve cet acces, nous craignions qu il n en existe pas. Dans ce cas, comment faire pour en créer un? et ou? Est il possible que le vide sanitaire soit rempli d eau??
Comment acceder aux canalisations si le vide sanitaire s avere ne faire que 20cms?
Merci de votre aide,
Magali

Walter · Message par **Walter** » 11/02/07 11:13

Bonjour.

Tous les vides sanitaires ne sont pas forcément accessibles. En principe, ils sont constitués de parpaings maçonnés.

Si votre vide sanitaire est inondé, il suffit en attendant de trouver une solution, de faire un trou à un niveau suffisamment bas dans les parpaings pour que les effluents qui s'y trouvent s'écoulent et en prenant soin de le faire en fonction de la pente, si toutefois le terrain s'y prête.

Pour aménager un accès au vide sanitaire, il suffit de casser le mur de celui-ci sur une largeur de 50 cm et une hauteur de soixante à 80 cm. Encore faut-il que sa conception initiale le permette. (Hauteur du vide sanitaire suffisante). Si la hauteur du vide sanitaire est de l'ordre de 20 cm, je ne vois personnellement pas beaucoup de solutions possibles à moindres frais.

magpim · Message par **magpim** » 11/02/07 11:59

merci beaucoup de votre réponse!
Comment peut on connaitre la hauteur du vide sanitaire? La hauteur du vide sanitaire est elle indiquée sur les plans? Ou peut on trouver les plans de la maison? les anciens propriétaires ne les avaient jamais eu.
S il s avere en coupant ce mur qu il ne fait que 20cms, peut on l agrandir? Par nous même? Je pense qu il faudrait passer par un maçon, avez vous une idée du prix ?
Est ce dangereux pour les fondations l inondation dans le vide sanitaire?
savez vous si c' est considéré comme un degat des eaux pour l assurance?
Merci beaucoup de nous avoir apporté une solution, au fait quel outil doit on utilisé pour effectuer la decoupe? doit on faire de suite une decoupe de 60cms de haut ou doit on y aller a tatons en commencant par une hauteur de 20cms?
Excusez moi de tant de questions mais nous n y connaissons rien..

Merci encore
Magali

matheysinus · Message par **matheysinus** » 11/02/07 12:04

Hélas Magpim
J'ai crainte qu'une canalisation ne soit rompue dans ton vide sanitaire
Quand on sait comment étaient construites les maisons phénix, il faudra surement passer sous les fondations pour accéder
Bon courage

Walter · Message par **Walter** » 11/02/07 12:17

Pouvez vous donner quelques indications sur la situation de la construction : Surélevée ou de plain-pied et sur le terrain : pente éventuelle situation par rapport à la rue, existance d'un réseau de tout à l'égout ?
Merci

magpim · Message par **magpim** » 11/02/07 12:39

elle est de plain-pied, terrain légèrement en pente, de la cuisine vers la salle de bains, nous pensons que les canalisations se trouvent côté jardin, l autre côté donnant sur la rue, pas de reseau tout a l egout, 2 fosses septique séparant toilettes et eaux usées.
Nous allons tenter une percée côté le plus bas de la maison, le plus bas possible en creusant un peu afin d ecouler le maximum d eau se trouvant dans le vide sanitaire. c est bien çà?

Walter · Message par **Walter** » 11/02/07 13:32

C'est bien ça en effet. Vous n'êtes hélas pas dans un profil des plus favorables ! Le plus urgent est de vider l'eau accumulée sous la maison. Il vous faudra pour cela creuser à l'extérieur de façon à arriver nettement en dessous du niveau de la dalle sur laquelle est élevée la construction. Une excavation de 60 x 60 sur 60 à 80 de profondeur serait l'idéal. Il se peut que vous rencontriez un terrain fortement imprégné d'eau. Après avoir percé la paroi du vide sanitaire, la mise en place d'une pompe pour évacuer les effluents serait nécessaire.
Pour les problèmes d'assurances, mettez vous directement en rapport avec votre assureur.
Je vous souhaite bon courage car il va vous en falloir.

magpim · Message par **magpim** » 11/02/07 18:13

visiblement, il ne s agit même pas de parpaing, çà semble être du béton peut être..en tout cas, c est d un seul tenant..
Nous n osons pas percer, ce peut il qu il s ' agisse il des fondations? Si oui, peut on quand même percer?
Merci de vos conseils en tous cas.
Magali

Walter · Message par **Walter** » 11/02/07 18:33

Si vous êtes descendus suffisamment bas en dessous du niveau supposé de la dalle, il est fort possible en effet que ce soient les fondations, dans ce cas le vide sanitaire serait pratiquement inexistant et il vous faudrait passer dessous ainsi que le suggérait matheysinus.