problème de facade

[espaze]

Je souhaite faire l acqisition d une maison construite sur sous sol. La construction date de 20 ans environ avec une rénovation il y a 1 an ( fenêtres double vitrage...). Ma question est la suivante: la maison n a jamais recu de peinture facade ni d 'enduit exterieur sur, il n y a pas de trace d humidité à l intérieur mais on m a dit qu'il y avait quand même des risques d infiltration car le revêtement extérieur a un rôle d'étanchéité dans une maison.
Pouvez vous m'éclairer sur le sujet
merci d avance pour vos réponses

[J@cques]

Oui le revêtement extérieur a un but d'isolation, mais cela n'est pas aussi catastrophique qu'on peut vous le dire. Cela dépend aussi de la région où vous êtes, les risques ne sont pas les mêmes au bord de la mer du Nord ou de la Méditerranée, de la Normandie (où il ne pleut jamais), et la Vallée des Merveilles au dessus de Nice, qui est très belle mais très humide !
Je plaissante, mais cela est vrai, il faut relativiser les risques avec les lieux. Vous dites que les murs intérieurs ne comportent pas de traces d'humidité, d'accord, mais en quoi sont-ils recouverts ?
Il y a-t-il une isolation et laquelle (panneaux de placo et isolant ?) Sur votre photo, il me semble qu'il y ait déjà un revêtement ciment, (les agglos très poreux ne sont pas apparents); de plus il ne semble pas qu'il y est beaucoup d'ombre (arbres, autres constructions) se qui provoquerait de l'humidité, elle semble aérée dans l'espace et ensoleillée , donc ..
Une maison s'acquiert aussi avec un coup de coeur, alors ...

[espaze]

merci pour votre réponse, je me trouve dans la région centre pluviométrie moyenne dirons nous ...
Si la banque le veut bien, je crois que je vais me laisser tenter par cette maison car il y a un bon rapport qualité/prix
merci

[Yannou]

j'ai eu le même cas dans mon précédent ouvrage, je te garanties qu'il faut enduire et peindre la façade même si c'est un gros budget. Car tu risques de voir s"installer des infiltrations et des remontées capillaires à la longue, en revanche si tu fais c'est travaux, tes parquets en bois vont énormément rétrécir et bouger en faite il sêche...vu ton ouvrage je te conseil un enduit alkaline Weber fait à la pompe à mortier çà fera mimi comme çà pas de peinture y'a de la resine et des liants dedans. Ta maison sera sêche en 12 mois