MAISONS Z

[fred_]

Je souhaite faire construire avec MAISONS Z.
Constructeur dans le VAR.Le connaisser vous en bien en mal... Merci à tous.

[yannick]

j'ai fais construire en 1998 avec maison Z,je n'ai eu aucun soucis(seul soucis ca etait dans les papiers pour le dossier),par contre comme tout constructeur il faut etre regulierement sur le chantier et surveiller.Il faut savoir que les equipes qui travaillent sur un chantier Z peuvent travailler eglement pour pca ou phenix donc le travail effectue cela le meme mis a part la qualite des materiaux mais pour une premiere construction j'en ai ete satisfait

[malaussena]

slt j'ai fait construire par maison Z a brignoles var .de tres grosses mal façon manque ferraille dans les angle et le beton tous les cadre beton fenetre se fissure.ect ect.

[superphares]

Ce message a pour but d'informer les varois désireux de construire une maison individuelle et voulant passer par Maison X(agence du Var).
Agence immobiliere : La provence immobiliere se trouvant à Cotignac
Constructeur : Maisons X, agence de Brignoles, le siège se trouvant à la Garde dans le var

Je résume en 2-3 mots la situation:
L'agence immobilière chargée de nous vendre le terrain était chargée de préparer une plate-forme de 100 m² sur le terrain et faire passer une servitude tout à l'égout pour les 2 terrains voisins (l'agence possédait le plan d'implentation de la maison sur le terrain)....

Une semaine avant de signer chez le notaire, on demande a notre contact chez maisons X de se deplacer sur le terrain pour voir si tout était en ordre et s'il pouvait construire la maison sur le terrain tel quel sans problème : "Tout est OK" fut sa réponse après s'etre déplacé sur le terrain.....
On signe donc chez le notare l'esprit tranquille et une semaine apres, le fameux contact de chez maisons X nous dit que finalement il ne peut pas construire, la servitude étant placé sur une des fondations de la maison...(pourquoi n'a til pa vu le problème avant....ca reste un mystere)....

Après plusieurs courriers recommandés, personne n'assume la faute et vu que le terrain est en pente, impossible de déplacer le tuyau....nous avons donc un terrain vierge....


Voici la dernière lettre envoyé à Maison X:


Après avoir souscrit un contrat de construction auprès des Maisons X, une série de problèmes sont apparus dont voici résumé les plus importants :
• Avant de signer le contrat de construction, Mr X, notre commercial attitré, nous propose un plan de construction qui irait sur le terrain. Après avoir signé le contrat, Mr X (toujours le même), nous apprend que les règles d’urbanisme ne permettent pas ce type d’implémentation sur le terrain et il faut envisager des plans différents.
Il aurait été souhaitable que Mr X fasse ses mesures sur le terrain avant de signer un projet de construction plutôt que de se retrouver avec un plan de maison non désiré.


• Nous consultons Mr X avant d’acheter effectivement le terrain chez le notaire pour nous assurer que Maisons X peut construire sans aucun problème sur le terrain tel quel et pour nous éviter toutes surprises ultérieures ; Mr Xnous assure qu’il n’y a aucun problème, nous pouvons acquérir le problème sans soucis.
Une semaine après la signature, alors que rien n’a bougé sur le terrain, Mr X nous apprend que finalement, la construction ne peut pas se faire car une servitude de tout à l’égout traverse le terrain (servitude qui était présente une semaine auparavant et qui d’ailleurs était mentionné sur le compromis de vente que Mr X avait en sa possession).
Il aurait été souhaitable que Mr X nous dise que la construction n’est pas possible avant la signature chez le notaire plutôt qu’après. Ca nous aurait évité d’investir 105.000€ sur un terrain….

• Nous recevons une offre d’achat pour le terrain et dans le même temps, Mr X nous assure après consultation avec son chef de chantier, qu’il est possible de construire si nous faisons passer la canalisation dans le vide sanitaire de la maison. Nous refusons donc l’offre d’achat puisqu’il est possible de construire mais, quelques semaines plus tard, nous apprenons que déplacer le tuyau dans le vide sanitaire n’est plus possible.
Il aurait été souhaitable que Mr X nous dise que la solution qu’il nous propose était une blague. Ca nous aurait permis de revendre le terrain quand l’occasion s’en présentait et ne pas perdre l’argent investi.

• L’agence immobilière, dans un courrier adressé Mr. X admet que le terrassier a mal travaillé sur le chantier ; depuis mi-juin, nous demandons cette lettre à Mr X, lequel nous assure que cette lettre est à son bureau et qu’il nous l’envoie dès que possible. Début septembre, nous nous déplaçons dans les locaux de Mr X, qui n’a toujours pas trouvé de timbre pour nous poster le dit courrier (courrier très important pour nous). Ô surprise, la lettre est introuvable. Mr X nous assure que la lettre est au siège de Maisons X. Nous nous déplaçons au siège (car Mr X est très occupé) et Ô surprise, la lettre est introuvable…
Il aurait été souhaitable que Mr X garde cette lettre dans notre dossier et ne s’amuse pas à faire des avions avec.

Vous allez peut-être trouver notre ton quelque peu sarcastique mais comprenez bien que cela ne nous fait nullement sourire de se retrouver dans une telle situation financière et morale basse.
Nous reconnaissons pleinement que l’agence immobilière est fautive mais soyez conscient que si Mr X ne nous avait pas dit qu’il pouvait construire une maison, si Mr X ne nous avait pas dit qu’une solution était possible en passant par le vide sanitaire, nous n’en serions pas dans cette situation qui nous rend financièrement très vulnérable.

Nous pensons sincèrement que Maisons Xne s’intéressent nullement à notre cas vu l’absence de réaction suite à nos courriers envoyés (pourquoi d’ailleurs s’interesser à un client mécontent quand d’un autre coté des milliers de maisons sont construit…) mais pour vos prochains clients, il faudrait essayer de faire preuve d’un peu plus de professionnalisme car certains y jouent toute leurs economies…



A ce jour, l'agence immobilière (qui a fait n'importe quoi) nous certifie que la construction peut se faire ainsi (si le tuyau est bouché ou autre problème, je vois pas comment on fera) et Maisons X reconnaissent pas leurs torts....

Je précise pour terminer que le notaire n'a pas eu de scrupules a nous faire signer la servitude sachant que celle-ci était placé sur l'implentation future de la maison....

[matheysinus]

bonjour superphares
Il n'y a pas d'objections à construire sur une canalisation
Il faut 1 la tuber (pour pouvoir la changer facilement -s'il s'agit d'une canalisation d'eau potable)
2 s'il s'agit de canalisation d'assianissement construire un regard à chacune des extrémités enfouies sous la consruction
Eviter de surcharger ponctuellement la canalisation en réalisant dessus une dalle en béton armé, ou mieux passer"à travers" des fondations moyennant un tubage
J'ai construit des ponts sur des canalisations de toute nature, il n'y a jamais eu de probléme, en prenant les dispositions adéquat
bon courage

[Modos]

Attention Superphares, je note que vous avez pris soin de mettre du Mr X partout dans votre message mais que vous citez a l'envi le nom du constructeur. Je rappelle donc que les forums ne sont pas un lieu de publicité gratuite et, fort logiquement, ils ne sont pas non plus un lieu d'antipub ou de diffamation. Utilisez les messages privés ou ne citez pas les marques. Merci.

[superphares]

bonjour superphares
Il n'y a pas d'objections à construire sur une canalisation
Il faut 1 la tuber (pour pouvoir la changer facilement -s'il s'agit d'une canalisation d'eau potable)
2 s'il s'agit de canalisation d'assianissement construire un regard à chacune des extrémités enfouies sous la consruction
Eviter de surcharger ponctuellement la canalisation en réalisant dessus une dalle en béton armé, ou mieux passer"à travers" des fondations moyennant un tubage
J'ai construit des ponts sur des canalisations de toute nature, il n'y a jamais eu de probléme, en prenant les dispositions adéquat
bon courage

Le probleme est que c'est une servitude et que celle-ci se trouve sur un mur des fondations.....
c'est une canalisation de tout à l'égout pour les voisins, la sortie du tout à l'egout se trouvant en bordure de notre terrain....

et en tant que servitude, d'apres ce que j'ai compris, mes voisins doivent y avoir accès comme bon leur semble....donc comment je fais si un jour ils veulent changer le tuyau ou si celui-ci est bouché????

Je ne suis absolument pas specialiste en la matiere, j'ecoute ce qu'on me dit a droite a gauche et mes inquietudes sont les suivantes:
1) je ne veux pas que le mur en question se fissure compte-tenu de la fragilité de la terre à cet endroit
2) je ne veux pas d'ennui juridique avec mes voisins si un probleme arrive....

[superphares]

Attention Superphares, je note que vous avez pris soin de mettre du Mr X partout dans votre message mais que vous citez a l'envi le nom du constructeur. Je rappelle donc que les forums ne sont pas un lieu de publicité gratuite et, fort logiquement, ils ne sont pas non plus un lieu d'antipub ou de diffamation. Utilisez les messages privés ou ne citez pas les marques. Merci.

Désolé, j'ai rectifié le tir.....

[Totor]

Attention, Guetteur, vous dépassez les limites de ce site, même si vos déboires sont exacts.

Voyez notamment la remarque de Davido plus haut.

[xavinou]

[la diffamation c'est quand en essaie de créer une rumeur infondée moi j'ai fait des photos du chantier de construction de ma maison QUESTION: est-ce que maisons Z accepteraient -il que ma maison soit une maison témoin ? si oui ils seraient courrageux ou suicidaires

1) Vous seul prétendez ce fait.
2) Est ce que vous n'avez pas simplment eu affaire à quelque mauvaise équipe ?
3) Si vous avez une question à poser à la société, adressez vous directement à eux au lieu de passer sur ce forum qui n'a aucun rapport avec eux.
4) Un désaccord avec une entreprise passe par :
a) Convocation de l'entrepreneur par courrier AR et demande de réparation des malfaçons (avant réception du chantier, aucun recours n'est possible à par l'amiable)
b) Constat d'huissier concernant les malfaçons
c) En fonction des préjudices, saisie du tribunal compétant (prenez conseil auprès d'un avocat)

[gilles.gauthier]

[la diffamation c'est quand en essaie de créer une rumeur infondée moi j'ai fait des photos du chantier de construction de ma maison QUESTION: est-ce que maisons Z accepteraient -il que ma maison soit une maison témoin ? si oui ils seraient courrageux ou suicidaires

Bonjour guetteur

La définition de la diffamation semble un peu "éloignée" de votre appréciation personnelle.
Pour information:
Diffamation-article 29 du code pénal:
Toute allégation ou imputation d'un fait qui porte atteinte à l'honneur ou à la considération de la personne ou du corps auquel le fait est imputé est une diffamation . La publication directe ou par voie de reproduction de cette allégation ou de cette imputation est punissable, même si elle est faite sous forme dubitative ou si elle vise une personne ou un corps non expressément nommés, mais dont l'identification est rendue possible par les termes des discours, cris, menaces, écrits ou imprimés, placards ou affiches incriminés.

Toute expression outrageante, termes de mépris ou invective qui ne renferme l'imputation d'aucun fait est une injure .

Aussi,on ne peut que vous conseiller de modérer et mesurer les termes de vos propos.
De plus,les conseils de xavinou sont pertinents.

Nous souhaitons à superphares d'aboutir au mieux dans ses démarches.
Cordialement.

[xavinou]

vous ne connaissez pas le dossier pour juger c'est pour ca que je suis en contact avec mon avocat pour cela

C'est pour cette raison que nous vous demandons de garder vos responsabilités, et de ne pas impliquer une tierce partie (qui se trouve etre le forum et ses responsable) dans vos propos. Parlez en à votre avocat, il vous expliquera les tenants et aboutissants, en particulier ce que vous risquez en cas de plainte de la société mise en cause, ainsi de ce qu'encourent les responsables du forum dans le meme cas. (La petite phrase qui convient est : on ne peut se faire justice sois meme ! Et l'autre phrase, entièrement d'actualité est : on ne peut etre déclaré coupable avant d'etre condamné )

Je pense que c'est d'ailleur pour ces raisons que l'administrateur prendra surement une mesure définitive à l'encontre de vos messages.