Bonjour,
Je souhaiterais connaitre le coût d'une rénovation d'une grange dans laquelle il n'y a que les murs et la toiture et dont la surface est de 140 m2 sur 2 niveaux.
La viabilisation est à faire.Il n'y a ni eau ni electricité.
Merci d'avance.
Bien cordialement.
coût global d'une rénovation
-
matheysinus
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- Localisation : Haute Marne
rénovation
bonjour philou
Ta question est trés vague - à la louche je dirai entre 600 et 1200 € le métre carré habitable (attention qu'en rénovation de batiment ancien il n'est pas rare qu'on dépasse le prix du neuf qualité "standard" - mais au final on a autre chose....si l' on part d'un batiment ancien trés sain)
Ce qui est essentiel c'est de faire un projet "intelligent" qui réutilise au mieux la charpente, les ouverturtes, les linteaux, les planchers (en bon état) existants - évite les opérations lourdes dans le gros oeuvre comme abattre un mur de refend
Il ne faut pas résonner à l'envers, il faut dire "que puis je faire la dedans ? " et non pas "je veux ça, comment vais je faire pour le mettre la dedans ? "
Un dernier conseil, le recours à un architecte parait lourd au démarrage, mais pour la suite tu seras grandement gagnant.....avec un "bon" projet
Ta question est trés vague - à la louche je dirai entre 600 et 1200 € le métre carré habitable (attention qu'en rénovation de batiment ancien il n'est pas rare qu'on dépasse le prix du neuf qualité "standard" - mais au final on a autre chose....si l' on part d'un batiment ancien trés sain)
Ce qui est essentiel c'est de faire un projet "intelligent" qui réutilise au mieux la charpente, les ouverturtes, les linteaux, les planchers (en bon état) existants - évite les opérations lourdes dans le gros oeuvre comme abattre un mur de refend
Il ne faut pas résonner à l'envers, il faut dire "que puis je faire la dedans ? " et non pas "je veux ça, comment vais je faire pour le mettre la dedans ? "
Un dernier conseil, le recours à un architecte parait lourd au démarrage, mais pour la suite tu seras grandement gagnant.....avec un "bon" projet
Avec le temps et la patience, la feuille de murier devient soie
Bonjour,
Je suis en train de rénover un vieux chateau dans le sud ouest et si vous avez du courage et des bras vous pouvez faire beaucoup de choses par vous meme. En revanche faites très attention avec la nouvelle loi de TVA à 5,5% qui a changé. de plus si c'est une grange vous allez etre en 19,6 % sur tous les corps de métiers. Et cela fait 15% de différence sur un budget.
Pour répondre à votre question du prix moyen pour notre maison actuelle qui fait 480 m2 habitable en refaisant la couverture entièrement, l'éléctricité en encasté, la plomberie et une instalation de chaudière neuve, ainsi que les plafonds en BA 13 et la totalité de l'isolation et du placo au dernier étage (120m2 au sol) cela nous ai revenu il y a 3 ans à 105000 euros vous rajoutez 4500 euros de peinture on arrive a 109000 euros pour 480 m2 soit un cout de 287 euros du m . J'ai fait tous les enduits et les peintures, les carrelages et les raccords de plomberie pour les 4 s.de bain ainsi que la pose des 4 wc. Durée des travaux 8 mois et je bosse à plein temps. Avec mon mari on travaillait le WE et les vacances.
Alors bon courage
Cordialement
Caroline
Je suis en train de rénover un vieux chateau dans le sud ouest et si vous avez du courage et des bras vous pouvez faire beaucoup de choses par vous meme. En revanche faites très attention avec la nouvelle loi de TVA à 5,5% qui a changé. de plus si c'est une grange vous allez etre en 19,6 % sur tous les corps de métiers. Et cela fait 15% de différence sur un budget.
Pour répondre à votre question du prix moyen pour notre maison actuelle qui fait 480 m2 habitable en refaisant la couverture entièrement, l'éléctricité en encasté, la plomberie et une instalation de chaudière neuve, ainsi que les plafonds en BA 13 et la totalité de l'isolation et du placo au dernier étage (120m2 au sol) cela nous ai revenu il y a 3 ans à 105000 euros vous rajoutez 4500 euros de peinture on arrive a 109000 euros pour 480 m2 soit un cout de 287 euros du m . J'ai fait tous les enduits et les peintures, les carrelages et les raccords de plomberie pour les 4 s.de bain ainsi que la pose des 4 wc. Durée des travaux 8 mois et je bosse à plein temps. Avec mon mari on travaillait le WE et les vacances.
Alors bon courage
Cordialement
Caroline
