Bonjour,
Je suis en cours d'achat d'une maison, je retourne la visiter ce soir et ferait peut-être une offre dans la foulé.
Il s'agit d'une maison de 2005 sur le 44.
J'ai plusieurs questions :
1) la toiture de type fermettre n'est pas pourvu de volige, est-ce un problème ? cela a t'il une inscidence sur la vie futur de la maison ?
2) La maison est construite en briques sauf la partie du garage, je trouve cela un peu étonnant, ca ne risque pas de faire des ponts thermiques ?
3) Le chauffage dans les 3 chambres et sdb sont des convecteurs, il y a 2 rayonnants dans le pièce de vie. combien couterais la mise en place de chaufffage électrique plus performants ?
4) la maison n'est pas pourvu de conduit de cheminé, est il possible d'en ajouter un ?, quel cout ?
Merci pour vos conseils avec cet éventuel futur achat.
volige ou pas volige
Bonjour,
Concernant les voliges, je ne peux pas vous aider, votre couverture doit être en ardoise et je ne connais pas la mise en oeuvre de ce matériau.
Je pense qu'il y a un mur de refend en brique entre le garage et la partie habitation. Donc, à priori, pas de ponts thermiques.
Cela vous coûtera simplement le changement des radiateurs, il y a toujours un modèle qui s'adaptera à votre installation (gestionnaire et présence de fil pilote ou non). En gros 800 € par radiateur selon la puissance.
Si la maison est de plain pied, il est assez facile de rajouter un conduit de cheminée en inox de type Poujoulat. Si la maison est sur deux niveaux ou plus, cela est un peu plus compliqué, mais à priori pas impossible. Il nous faudrait plus de détails pour vous répondre.
Concernant les voliges, je ne peux pas vous aider, votre couverture doit être en ardoise et je ne connais pas la mise en oeuvre de ce matériau.
Je pense qu'il y a un mur de refend en brique entre le garage et la partie habitation. Donc, à priori, pas de ponts thermiques.
Cela vous coûtera simplement le changement des radiateurs, il y a toujours un modèle qui s'adaptera à votre installation (gestionnaire et présence de fil pilote ou non). En gros 800 € par radiateur selon la puissance.
Si la maison est de plain pied, il est assez facile de rajouter un conduit de cheminée en inox de type Poujoulat. Si la maison est sur deux niveaux ou plus, cela est un peu plus compliqué, mais à priori pas impossible. Il nous faudrait plus de détails pour vous répondre.
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antoineklein
- Messages : 4
- Enregistré le : 13/08/07 12:46
Merci pour votre réponse
j'ai été un peu avare en informations.
Il s'agit de tuiles et j'ai remarqué une autre chose lors de notre visite d'hier soir, les fermettes reposent à leurs extrémitées sur les murs, ca c'est normal, par contre les 2 fermettes qui sont aux extrémités du toit sont cloutées sur le pigon (je sais pas si c'est le bon mot pour dire le mur en triangle qui termine le toit) et ca, cela semble un peu légé non ?
En fait les murs ne sont pas en brique comme indiqué par le propriétaire mais en parpaing avec à l'intérieur de la maison une doublure en brique, je ne pense pas que cela à les mêmes avantages qu'un vrais mur de brique ?
en plus :
les murs (angles haut) des ouvertures sont presque tous fissurés
le 'pas de porte' de la baie est fissuré au milieu sur toute la hauteur
c'est pas trop normal pour une maison qui à 2-3 ans ?
j'hésite à acheter cette maison, elle ne fait pas 'sérieuse'
j'ai été un peu avare en informations.
Il s'agit de tuiles et j'ai remarqué une autre chose lors de notre visite d'hier soir, les fermettes reposent à leurs extrémitées sur les murs, ca c'est normal, par contre les 2 fermettes qui sont aux extrémités du toit sont cloutées sur le pigon (je sais pas si c'est le bon mot pour dire le mur en triangle qui termine le toit) et ca, cela semble un peu légé non ?
En fait les murs ne sont pas en brique comme indiqué par le propriétaire mais en parpaing avec à l'intérieur de la maison une doublure en brique, je ne pense pas que cela à les mêmes avantages qu'un vrais mur de brique ?
en plus :
les murs (angles haut) des ouvertures sont presque tous fissurés
le 'pas de porte' de la baie est fissuré au milieu sur toute la hauteur
c'est pas trop normal pour une maison qui à 2-3 ans ?
j'hésite à acheter cette maison, elle ne fait pas 'sérieuse'
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antoineklein
- Messages : 4
- Enregistré le : 13/08/07 12:46
Concernant :
- l'absence de volige : ce n'est pas grave
- les fermes des extrémités fixées aux pignons (c'est le bon terme) : je ne pense pas que cela pose problème
- les murs : un mur en parpaing doublé n'équivaut pas à un mur en brique. En gros, isolation par l'intérieur dans le premier cas, isolation médiane dans le second. L'inertie et l'isolation de la maison ne sont pas les mêmes.
- les fissures : si elles sont importantes sur une maison si récente, cela peut venir de fondations insuffisantes, de chaînages approximatifs. Dans le cas de fissures larges, cela est mauvais signe.
- l'absence de volige : ce n'est pas grave
- les fermes des extrémités fixées aux pignons (c'est le bon terme) : je ne pense pas que cela pose problème
- les murs : un mur en parpaing doublé n'équivaut pas à un mur en brique. En gros, isolation par l'intérieur dans le premier cas, isolation médiane dans le second. L'inertie et l'isolation de la maison ne sont pas les mêmes.
- les fissures : si elles sont importantes sur une maison si récente, cela peut venir de fondations insuffisantes, de chaînages approximatifs. Dans le cas de fissures larges, cela est mauvais signe.
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antoineklein
- Messages : 4
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