bonjour,
avec mon ami nous souhaiterions acheté un hangar, le souci c'est que le COS est inférieur à la surface hors oeuvre brute COS=90m² et le SHON=125m²), doit on démollir une partie de la surface construite? ou bien existe t il des dérogations possibles pour ce type de situation? si l'un de vous en sait davantage merci de me répondre car c'est un peu le flou entre ce que me dit le service de l'urbanisme de la commune et une connaissance archi à qui on a demandé des infos.
infos sur la SHON et le COS
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matheysinus
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COS et SHON
bonjour didoune
effectivemment question épineuse
s'il s'agit d'un hangar existant (vérifiez qu'il a bien été construit avec un permis de construire en bon et du forme) le COS ne s'applique qu'à la partie que vous aménagerez en habitation
Si vous réservez une certaine surface de ce batiment à usage de "garage", elle ne comptera pas dans le calcul du SHON et vous pourrez alors être conforme à l'égard du COS
Excusez moi de ces subtilités difficiles à exprimer, mais ainsi sont les textes
effectivemment question épineuse
s'il s'agit d'un hangar existant (vérifiez qu'il a bien été construit avec un permis de construire en bon et du forme) le COS ne s'applique qu'à la partie que vous aménagerez en habitation
Si vous réservez une certaine surface de ce batiment à usage de "garage", elle ne comptera pas dans le calcul du SHON et vous pourrez alors être conforme à l'égard du COS
Excusez moi de ces subtilités difficiles à exprimer, mais ainsi sont les textes
Avec le temps et la patience, la feuille de murier devient soie
