Tuiles d'aération

[Ivy79]

Bonjour,

Nous sommes en train de construire une maison par un entrepreneur. Il nous dit que c'est pas la peine de mettre des tuiles d'aération. Soit disant il y aurait posé un "cloisoir ventilé". Par contre, il n'est pas du tout visible ...

Qu'en pensez-vous ?

Est-ce que les tuiles d'aération sont obligatoires ?

Merci d'avance.

[matheysinus]

bonjour Ivy79
c'est la cata la plus complète..................
la ventilation de la sous face des tuiles est indispensable - soit l'on met des "tuiles chatières" soit un faitage conçu pour cela

les plaques OSB traitées contre l'humidité, le sont pour supporter une pose dans un local humide
un local humide n'est pas un lieu ou il pleut
si vos plaques ont été exposées à la pluie elles sont inutilisables....

vos poutres (surement en sapin) n'étaient pas sèches...si en plus elles ont été exposées à la pluie elles ne sont même plus bonnes pour faire du feu
il est hors de question de poser de telles poutres

vos fenêtres n'ont aucune garantie de conformité à quelconque norme Française ou Européenne - leur pose est interdite

tous ces matériaux sont "inaptes à un usage pour lequel ils sont destinés"

si votre Maitre d'Oeuvre est sérieux,
1 - il n'aurait jamais du accepter que ces matériaux soient posés
2 - il doit exiger la dépose et le remplacement

surtout ne payez pas ces parties sujettes à un contentieux

saissez immédiatement votre assurance "dommage ouvrage" qui doit vous diligenter un expert

faites pression sur votre Maître d'Oeuvre et vos entreprises (expertises, dossier transmis à un avocat, saisie d'une association de consommateurs)

s'il s'agit d'un pavillon acheté sur plan, clés en main, réagissez très rapidement et ne vous laissez surtout pas abuser par les propos toujours optimistes de "techniciens"
ne négociez qu'en présence d'un avocat - vous gagnerez surement beaucoup d'argent et de temps

[Ivy79]

Bonjour matheysinus,

Merci pour votre réponse rapide et complète. Ca me fait mal au coeur de savoir que la maison de nos reves a autant de problèmes ....

Et encore, je ne vous ai pas parlé des moisissures que nous avons trouvées dans la laine de bois, sous le film freine-vapeur ....

Malheureusement nous n'avons pas signé d'assurance "dommage-ouvrage" ... Nous avons fait venir tout de même un expert qui a préconisé de traiter toutes les parties en bois. Les remplacer n'est pas nécessaire d'après lui. L'ennuit c'est que tout est déjà monté. Le placo et le carrelage au RDC sont déjà posés...

Nous allons donc traiter les panneaux OSB et les poutres, c'est ce qui est visible. Eventuellement, nous pouvons accéder aux solives qui sont dans le plancher de l'étage, mais il faut enlever les plaques de plancher avant. Sinon, les fermettes et les chevrons sont en bon état.

Merci en tout cas pour vos conseils et à bientôt.
Ivy

[Ivy79]

Bonjour,

Je viens pour vous donner des nouvelles. On a reçu le rapport d'expertise et il n'est pas nécessaire de remplacer les pièces en bois qui ont été mouillés. Par contre, il faut les traiter. L'entrepreneur s'en est justement chargé aujourd'hui, il a traité les surfaces atteintes avec du TMU 84 - produit pour extérieur et intérieur, préventif et curatif, efficacité pendant 10 ans, fongicide, insecticide, etc...

Est-ce que qqn l'a utilisé ? En êtes-vous satisfaits ?

Merci

[matheysinus]

ce produit semble curatif vis à vis des attaques des petites bébêtes - mais pas du pourissement
il faudrait connaitre l'état exact de l'attaque subie
pour cela souvent "on sonne" la poutre avec un marteau et dans les zones suspectes on fait un petit trou de sondage (il faut avoir une certaine expérience pour être efficace dans ce genre de recherche)