Etanchéifier fondations maison en pierre

labibich · Message par **labibich** » 12/05/14 21:15

Bonjour,

Je viens d'acheter une maison en pierre , dans laquelle il y a une pièce en sous bassement qui comporte de l'humidité.

La pièce étant semi-enterrée le bas de la fenêtre coïncide avec le niveau du sol.

Nous avons creusé au pied du mur pour mettre les fondations à nues (c'est de la pierre jusqu'en bas) (environ 1m de profondeur) et nous voulons étanchéifier les fondations, le sol est composé en majeure partie de sable.

Au début nous pensions appliquer sur la pierre un enduit bitumeux mais cela risquerait d'enfermer l'humidité à l'intérieur du mur?

La pose d'une membrane conduirait également au même résultat? (c'est de la pierre pas de l'agglo...)

Est ce qu'un enduit avec de la chaux hydrofuge serait envisageable? Même pour la partie enterrée? Si oui combien de passe appliquer et combien de temps laisser sécher avant de remettre la terre?

Nous pensons faire enduit à la chaux + installer des caniveaux dans la cour pour éviter la stagnation de l'eau de pluie au niveau de la fenêtre, merci pour vos avis

gilles.gauthier · Message par **gilles.gauthier** » 13/05/14 05:46

Bonjour,

Question si souvent traitée,aussi,voici un peu de lecture en déterrant quelques vieux liens:

http://www.commeunpro.com/forum/sutra53659.php
http://www.commeunpro.com/forum/sutra58100.php

Puis à disposition pour renseignements complémentaires.
D'autres avis seraient bienvenus

Cordialement.

labibich · Message par **labibich** » 13/05/14 06:56

Bonjour,

Merci pour les éléments de réponse, j'ai parcouru les 2 discussions et les 3 autres liens qui étaient mentionnés dans une des deux, certaines de mes questions restent tout de même sans réponse.

L'enduit à la chaux sur le mur extérieur comme nous l'avions pensé serait donc une bonne solution, mais est ce que c'est valable même dans la partie qui sera recouverte de terre?

De plus combien de temps de séchage préconisez vous entre les passes?

Merci pour votre retour

gilles.gauthier · Message par **gilles.gauthier** » 13/05/14 07:52

labibich a écrit : L'enduit à la chaux sur le mur extérieur comme nous l'avions pensé serait donc une bonne solution, mais est ce que c'est valable même dans la partie qui sera recouverte de terre?

Bonjour,

Il est plutôt recommandé que les deux faces murales soient respirantes afin de permettre un bon échange hygrométrique.
Cordialement.

labibich · Message par **labibich** » 13/05/14 08:15

Ce n'est pas possible vu que le niveau de la cour est plus haut que celui de la pièce en soubassement...c'est bien là qu'est le problème...on ne va pas rabaisser le niveau de la cour d'un mètre et laisser les fondations à nue...

gilles.gauthier · Message par **gilles.gauthier** » 13/05/14 14:10

Bonjour,

Avec réserves d'usage, il semblerait que ce niveau N -1 ne soit destiné à l'origine qu'à un usage secondaire (réserve,cave...).
Aussi, vouloir en faire une pièce "habitable" du fait de la configuration des lieux, comporte certains risques en termes d’hygiène et sanitaire.

Vous pouvez atténuer certains transferts d'humidité excessive en mettant en place un drain conséquent (et non pas un simple drainage superficiel en PVC) au minima de ce type:
http://www.tiez-breiz.org/drains.php

Au minima, le liant chaux sera de la NHL 3,5 (voire NHL 5 en extérieur).
Faut il encore que l'espace de travail extérieur permette cette mise en œuvre.

Bon aboutissement dans vos recherches.
Cordialement.

labibich · Message par **labibich** » 13/05/14 14:41

Merci pour les conseils, mais la pièce dès son origine était bien considérée comme pièce "de vie" car il y a une cheminée à l'intérieur, cette pièce a même été utilisée comme chambre d'enfant.Cdlt.

gilles.gauthier · Message par **gilles.gauthier** » 13/05/14 18:30

Bonjour,

Désolé de ne pouvoir vous aider plus,au regard de mes modestes compétences.
Vous pouvez vous rapprocher d'un archi local ayant quelques pratiques dans la restauration du bâti ancien ou d'une association régionale.
In situ,les suggestions seront mieux adaptées.
Cordialement.

hadoc · Message par **hadoc** » 27/05/14 08:23

bonjour
puisque la terre a été enlevée, le travail sérieux peut commencer:

le but est que l'humidité ne stagne pas contre le mur,sur lequel il faut
faire un enduit grossier à la chaux ,

poser un revêtement plastique anti humidité, contre la terre , et pas contre le mur,

ensuite il faut combler le trou tout en laissant une aération :
pour cela, poser aux deux bouts des "cheminées " dépassant le niveau fini ,
formées par des tubes bétons à trous ( drains )

remplir le trou, non pas de terre, mais de matériaux creux horizontaux , le réemploi est l'idéal ,à cause des cassures, l'air circule mieux ;
afin d'avoir une aération par les cheminées;

compléter le haut par une dalle mince ,
en faisant une légère pente afin de rejeter l'eau

penser à bien étanchéifier contre le mur, dalle qui laissera dépasser les cheminées d'au moins 20 à 30 cm , elles seront munies d'un chapeau contre la pluie