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Bonjour,

Savez-vous si le "diagnostic de performance energetique" est aujourd'hui fiable ? Je m'apprete à acheter un appartement, qui semble plutot bien isolé 'double vitrages partout, immeuble tres sain et propre, appart au 5eme donc à priori deja un peu chauffé par lkesz etages du dessous, chauffage au gaz, radiateurs dans chaque piece), pourtant son "score" au DPE n'est pas terrible loin de là, categorie F pour conso energetique et emission de gaz à effet de serre.
Merci de m'eclairer, si ces valeurs veulent dire quelquechose ou pas. J'ai lu tout et son contraire sur ce DPE.

Cette estimation des consommations d'énergie est établie sur la base d'un diagnostic effectué selon une méthode approuvée par le ministère ou bien sur la base des consommations constatées sur 3 années. Outre cette estimation, le diagnostic comprend également des recommandations techniques qui permettent à l'acquéreur, au propriétaire, ou au locataire de connaître les mesures les plus efficaces pour économiser l'énergie.

Bien entendu, les consommations réelles des bâtiments dépendent très directement des conditions d'usage et de la température effective de chauffage ; ces estimations ne peuvent ainsi constituer une garantie contractuelle, mais elles permettent une comparaison objective de la qualité des logements et bâtiments mis en vente ou loués.

Cette info viens tout droit de :http://www.logement.gouv.fr/rubrique.ph ... rique=1342

J'en déduit que déjà si les travaux d'amelioration du logement ont été effectués recement, et que le diagnostique à porté sur les factures, le résultat est surement faussé. (je ne connais pas les régle de calcul, et je ne sais pas si elles integrent une cotation en fonction de l'age des factures étudiées.

Ensuite, même si l'habitat est bien isolé(ce que vous ne dites pas), une chaudiere mal entretenue, une température excessive, les fenetres ouvertes malgrés le chauffage, peuvent "plomber" le diagnostique établi à partir des factures.

Un diagnostique F sur les gaz à effet de serre indiquent une chaudière ancienne génération vraissemblablement, ou alors mal entretenue.
Je pense que par exemple, l'absence d'éclairage basse consomation, la presence d'halogenes puissants peuvent aussi plomber ce diagnostique.

Après une dérniere recherche, il y a ici plus d'information sur les méthodes de calcul : http://www2.ademe.fr/servlet/list?catid=15030

On trouve en milieu de page un document pdf à charger : fichier pdf bien chargé en formules complexes de calculs

Je pense qu'il explique en détail les criteres. Bonne lecture.

e ne dirais qu'une chose . c'est dur de calculer son ratio energetique