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Bonjour à tous,

Nouveau sur ce forum, et "candide" en matière de construction...

Ma question : j'ai acheté un appartement neuf dans un programme en construction et constate un certain nombre de petits défauts sur la réalisation (en cours) de l'enduit de façade. Notamment, sur un certain nombre de fenêtres, l'enduit ne va pas jusqu'aux menuiseries PVC (alors que les autres, oui), laissant apparaître des "fentes" tout autour, et parfois des morceaux de joints noirs assez peu esthétiques... Est-ce normal ? Y aura-t-il un joint de finition ? Pas très grave mais pas très beau, et surtout je m'interroge sur l'étanchéité extérieure ?

Merci de vos avis, avant que je ne le signale au maître d'oeuvre (qui devrait le voir tout autant que moi...)

Cordialement.

Bonjour.

Il est possible qu'il reste des modénatures pour les ouvertures à faire et dans ce cas l'enduit de ces dernières devrait combler les interstices qui subsistenet. Mais même dans ce cas, il n'est pas normal qu'il y ait un manque entre les cadres de fenêtres et l'enduit.

Nota : une modénature peut se réaliser en applicant un enduit de structure ou d'une teinte différente sur l'enduit déjà existant. (Voir ci-dessous)

Bonjour Walter,

Merci beaucoup de votre réponse rapide.

A priori, il n'y a pas de modénatures à venir (je reprends votre terme), car elles ont déjà été faites (bandes plus épaisses d'un enduit plus clair).

Donc ce n'est pas normal...

Ca peut se "reprendre" sur un enduit déjà sec ?

A votre avis, ça justifie une réserve sur les parties communes si pas réglé avant la livraison de l'immeuble ?

Pardon pour ces questions peut-être naïves, mais j'envoie régulièrement des gros chèques au promoteur, j'aimerai avoir au final un produit bien fini, même de l'extérieur !

Merci beaucoup d'avance.

Cordialement

C'est en effet anormal ! Sauf si un habillage quelconque est prévu, (et encore ) l'enduit et le cadre des fenêtres doivent être jointifs. S'il s'agit d'un enduit taloché (relativement lisse) la reprise risque de ne pas trop se voir. Si l'enduit est gratté, on verra d'autant plus la reprise.
La solution consisterait à mon avis de recharger entièrement les modénatures après avoir jointoyé correctement le manques d'enduit. Faites des réserves auprès du promoteur.

Merci beaucoup pour cette confirmation, Walter.

Donc j'envoie cette info au responsable technique du promoteur pour qu'il la transmette au maître d'oeuvre (l'entreprise est encore sur place), logiquement ils devraient rectifier tout de suite. Sinon réserves...

Je vous tiendrai au courant.

Merci beaucoup et à bientôt (l'immeuble n'est pas encore fini... )

Cordialement