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Bonjour,

Pour commencer, je n'ai rien d'un pro. Je m'adresse à la communauté qui anime ce site dans l'espoir d'avoir l'avis de personnes expérimentées.
J'ai fait l'acquisition d'une maison individuelle dont je découvre peu à peu les caractéristiques. Construite sur deux niveaux (combles aménagés compris), elle repose sur un vide sanitaire d'une cinquantaine de centimètres de haut. Les sols du rez de chaussée et du premier niveau sont constitués de plaques de bois avec probablement autre chose au dessus que j'ignore. Le rez de chaussée n'a que des fenêtres en simple vitrage. Je ne connais pas le matériau employé pour construire les mur, des parpaings sans doute.
La maison souffre de divers défauts. Le sol est assez sonore. Elle est très énergivore.
J'envisage des travaux. En premier lieu, l'isolation: je pense mettre du double ou triple vitrage. Mais vu la nature du sol, je me demande si cela va servir à quelque chose: n'y a-t-il pas une déperdition d'énergie trop importante par le sol? On m'a dit qu'il ne fallait pas isoler le sol du rez de chaussée pour ne pas créer un pont thermique, ce qui engendrerait des problèmes d'humidité au niveau des murs. Je me demande quel matériau et quelle technique pourraient être employés.
En ce qui concerne le caractère sonore du sol, il est surtout ressenti dans les grandes pièces où l'on a peu de meubles. J'ignore si je peu faire grand chose contre cela.
Quels conseils et informations pourrez-vous me donner ?
Avec mes remerciements.

Bonjour.
Je ne vous donnerai hélas pas une solution à tous vos problèmes, mais l'exposé que vous faites de l'état de votre construction suscite quelques questions et quelques remarques :
- je suis fort surpris par la présence d'un sol de rez de chaussée constitué de plaques de bois
- avez vous les moyens d'accéder au vide sanitaire (trappe, porte ? ) si oui, il est assez facile de déterminer la nature et l'existance ou non d'une dalle au rez de chaussée.
- Si vous avez accès au vide sanitaire, celui-ci est-il ventilé (présence de grilles d'aération)
- Avez-vous une idée ou la possibilité de connaître approximativement l'année de construction de la maison ?
- À mon avis, l'isolation du sol ne devrait pas être générateur d'humidité dans la mesure où cette isolation est faite dans les règles de l'art et associée à une isolation des murs
- le remplacement des fenêtres du rez de chaussée par des fenêtre à double vitrage voire à triple vitrage devrait déjà vous apporter une économie appréciable d'énergie.
En résumé, je préconiserais la pose de fenêtres à double vitrage, l'isolation du sol du rez de chaussée, des murs de ce dernier et des murs des combles en sachant toutefois qu'une isolation intérieure vous ferait perdre un peu de surface.
À ntoer également qu'une isolation de la maison par l'extérieur conjugée avec le remplacement des fenêtres serait une solution efficace mais plus coûteuse
D'autres avis seraient les bienvenus.

Bonjour Walter,

Merci d'avoir pris sur votre temps pour me donner votre avis.
Cette maison date de 1970.
Personnellement je suis aussi étonné, je ne peux d'ailleurs être complètement affirmatif quant aux matériaux utilisés pour les sols; je n'ai accès qu'à ce qui est visible.
On peut accéder au vide sanitaire. Il est légèrement aéré. On y voit deux murets transversaux en parpaing qui soutiennent des traverses de bois sur lesquelles sont posées des plaques de bois. Pour avoir retiré de la moquette, je sais que le sol du rez de chaussée est constitué lui aussi de plaques de bois ragréées. J'ignore ce se trouve entre les plaques de bois. Je sais que le sol du premier niveau est constitué de plaques de bois séparées par des solives. Le sol du rez de chaussée est probablement fait de la même manière.
Si le sol est ainsi fait, pour l'isoler, quel matériau puis-je utiliser ? Du polystyrène expansé ? Des plaques de fibres isolantes ? Dois-je les fixer avec de la colle, ou des pointes ?
Je souhaite ajouter que j'ai voulu demander une étude approfondie à un cabinet. Je pensais faire une photo infra-rouge pour détecter les zones de déperdition d'énergie. Ce cabinet m'a conseillé une étude complète, malheureusement trop coûteuse pour mon budget (1000€), avec l'analyse des matériaux, simulations numériques et constitution de scénarios de travaux. C'est peut-être une excellente approche, mais le coût me fait hésiter pour ne pas dire fuir. Il y a peut-être moyen d'avoir de bonnes informations sans pour autant payer aussi cher.

Votre réponse me laisse assez perplexe Je n'ai jamais rencontré ce type de construction à plancher bois.
Si la construction date de 1970, il est sans doute aisé de trouver sur vos plans le constructeur dont je serais curieux de connaître l'enseigne pour me coucher un peu moins bête ce soir
Dans la mesure où le sol du rez de chaussé est constitué de panneaux bois, on peut supposer que ce type de maison correspondait à des constructions légères et je ne serais pas surpris outre mesure que les murs extérieurs soient eux aussi constitués d'éléments préfabriqués ou bien de panneaux bois recouverts extérieurement, le vide sanitaire seul étant maçonné.
Une évaluation sérieuse de la construction aurait été souhaitable avant l'achat de la maison. Il est assez difficile de vous donner un avis sans voir la maison et sans un diagnostic précis.

Bonjour,

Je ne peux vous dire qui a construit ma maison, peut-être son premier propriétaire. Par contre je connais mieux les matériaux employés.

Les murs sont constitués de plaques de béton, de 5cm de laine de verre et de plaques de plâtre avec carton alvéolé (BA13), pour une épaisseur globale approximative de 30 à 40cm.
Le toit est isolé par une couche de laine de verre de 240mm d'épaisseur.
Les planchers sont constitués de plaques de de bois, reposant sur des poutres, avec de la laine de verre dans les espaces creux, puis par une autre plaque de bois.
A priori, le toit est correctement isolé, même si les combles sont chauds en été.

D'après le site http://www.quelleenergie.fr je pourrai faire les économies suivantes :
- Pompe à Chaleur Géothermique 1500€/an
- Pompe à Chaleur Air/Eau 1300€/an
- Chaudière à granulés de bois 1180€/an
- Isolation des murs 450€/an
- Vitrage à isolation renforcée 390€/an
Ces chiffres doivent à mon avis être confirmés par une étude thermique. Ils placent l'isolation des murs en 3e position, alors que je pensais qu'elle serait en première position.

Un artisan a examiné la construction et pense que les murs sont insuffisamment isolés. Il propose une isolation par l'extérieur. Le prix peut excéder 150€ de matériau par m² pour des plaques à 110mm de polystyrène, il faut ensuite compter la préparation, la pose, le revêtement.

Ce site http://www.isolation-exterieur.com propose des matériaux moins onéreux, avoisinant 65€/m², mais demandant a priori plus de travail, car plusieurs couches de matériaux doivent être posées successivement, dont 160mm de polystyrène et un treillis de toile de verre.

Voilà. J'ai trouvé un artisan qui propose des bilans thermiques approfondis avec simulations et conseils pour un peu plus de 300€. On est loin des 1000€ qui m'avaient été avancés par une autre entreprise, et il semble que le travail soit similaire. Son site : http://www.baticonsult.com/

Vu la différence énorme entre le site http://www.quelleenergie.fr et toutes les estimations que j'ai pu faire jusqu'à présent, je pense faire appel à ce cabinet d'étude thermique avant de lancer des travaux.

Tous vos commentaires avisés sont bienvenus.
Bonne journée à tous.