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Bonjour,

Maison achetée au mois de novembre 2010. fissures présente mais d'aprés l'ancien proprio, elles ne bougent plus depuis 2005. Sauf que ça bouge encore, et le sol s'enfoncent légèrement (1cm sous les murs d'intérieur).
Fissures profonde de 7ou 8 cm environ. Est-ce qu'un de ces 4 je vais me réveiller avec de l'herbe qui pousse dans la maison ?? Les fondations peuvent-elles cassées ?
Que faut-il faire pour enrayer le phénomène sachant qu'on risque d'enlever le carrelage existant pour en mettre un autre mais si ça se fissure au bout de quelques mois, ça ne sert à rien.

Par avance merci de votre aide.

Bonjour,

Que faut-il faire pour enrayer le phénomène ?

Des amis spécialistes vont certainement vous répondre.

A mon avis, c'est assez grave, cette maison semble construite sur un sol instable et elle ne repose pas sur un véritable radier flottant ou sur des "pieux" profonds qui s'appuieraient sur une base stable.

Il se pourrait qu'il s'agisse peut être d'un "vice caché" ?

Il faut faudrait connaître avec un peu plus de précisions les natures du sol et de cette construction pour envisager des moyens de stabilisation ?

Nature du sol : argileu

fondations : ce n'est pas un vide sanitaire mais une fondation herisson

bonsoir botteral
l'argile est le plus mauvais des sols de fondation
quand il s'assèche il se rétracte, et quand il reprend de l'humidité il regonfle
comme le dit très bien Totor, que je salue au passage, construire sur de l'argile exige de nombreuses dispositions spéciales
en particulier des fondations profondes (minimum 1,50 m à voir selon une étude de sol), et systématiquement soit un radier général (un radier = 30 cm d'épaisseur avec un ferraillage pas "piqué des vers", soit un vide sanitaire, et enfin un drainage efficace à la périphérie complété de dispositifs pour éviter les venues d'eau contre le batiment

cherchez sur internet "construire sur un sol argileux" vous trouverez de nombreux sites qui traitent le sujet

Apparemment dans votres cas le dallage intérieur ne repose que sur un hérisson - il y a eu tassement du fait d'un asséchement des argiles - si des dispositions sont prises pour limiter au maximum leur ré-hydratation, les mouvements que vous avez constatés vont se stabiliser mais ne cesseront jamais
la consilation d'un sol c'est 50 % des tassements les 5 premiéres années, les 50 % restant en 20, 40, 50 ans

comment reprendre le dallage ? j'ignore mais j'éviterai un revêtement rigide comme un carrelage

s'agit t'il d'un vice caché ? c'est une bataille de juristes
il faut démontrer que ce désordre "rend impropre la construction à son usage pour lequel elle était destinée" et qu'il était indétectable sans des investigations profondes

contactez des associations de consommateur, ils connaissent en général bien ce genre d'affaire et ont un certain poids pour des démarches éventuelles

vous pouvez aussi solliciter l'avis de cabinets spécialisés - mais à quel prix ? avec une conclusion exploitable dans combien de temps ?

Bonjour

Merci pour votre réponse.
Mais y-a-til un risque que ça casse. Je veux dire par là que la fissure fasse 10cm de large et que l'enfoncement continue de manière à ne plus pouvoir rien faire ?
La maison date de 1985.

merci encore pour vos réponse

avec des fractures de 8 cm il y a quelque chose qui a déja cassé
ou cela va t'il s'arrêter il faut questionner un astrologue