le pisé ne doit jamais être enterré !
il doit être bien chaussé(soubassement pierre ou brique,) et bien couvert (toiture ) afin d'être au sec , aucune humidité, constante ou intermittente, n'est conseillée
le bâtiment enterré va être une superbe boutasse à grenouilles ; perso, j'oublierai !
probleme d'etancheité, maison semi entérrée
c'est étrange, les anciens ,(sur les conseils des moines des 13 -14 ième siècle )
dans les zones marécageuses, argileuses, bombaient les terrains, entretenaient les "palots" (les drains à ciel ouvert ),les fossés et creusaient les étangs afin de rentabiliser l'eau
profitaient au contraire d'une surélévation du terrain pour construire les maisons,accompagnées souvent de peupliers qui asséchaient encore un peu plus la cour de la ferme
surtout dans les constructions en pisé, le plus cher étant l'achat de pierres pour la base des murs
une maison enterrée, est une hérésie ,si c'est d'origine, ou bien le terrain ou la route adjacente a été surélevée, ce qui entraine les désordres actuels
un drainage enterré ne suffira pas ,car la terre accumulée fait office d'éponge contre le mur et la percolation verticale de l'eau dans l'argile est lente !
seul un décaissement et mise à l'air libre peut être efficace, à condition bien sûr de pouvoir évacuer les eaux à un fossé d'écoulement en contrebas , ce sera efficace si un seul mur est enterré ,et que la pente naturelle des terrains le permet ; une barrière chimique injectée anti humidité complétera l'asséchement
par contre
si le résultat va former une ile avec la maison au milieu , c'est inutile,et malsain , et dans ce cas précis
il faut prévoir de gros travaux, sans quoi, l'eau reviendra toujours ,soit par dessous, soit par dessus
créer une barrière anti remontée d'eau par injection de résines dans les murs, remblaiement extérieur et intérieur, et reprise des niveaux, c'est à dire relever les plafonds, la charpente , les portes et fenêtres; c'est possible, çà coûte beaucoup plus cher que d'écrouler et reconstruire
prenez en compte les indications du début de ma réponse pour choisir un lieu adéquat; il y a des conditions qu'on ne peut changer
ma réponse vous paraît sans doute pessimiste, mais on ne saurait trop se méfier pour l' achat le plus important de sa vie
dans les zones marécageuses, argileuses, bombaient les terrains, entretenaient les "palots" (les drains à ciel ouvert ),les fossés et creusaient les étangs afin de rentabiliser l'eau
profitaient au contraire d'une surélévation du terrain pour construire les maisons,accompagnées souvent de peupliers qui asséchaient encore un peu plus la cour de la ferme
surtout dans les constructions en pisé, le plus cher étant l'achat de pierres pour la base des murs
une maison enterrée, est une hérésie ,si c'est d'origine, ou bien le terrain ou la route adjacente a été surélevée, ce qui entraine les désordres actuels
un drainage enterré ne suffira pas ,car la terre accumulée fait office d'éponge contre le mur et la percolation verticale de l'eau dans l'argile est lente !
seul un décaissement et mise à l'air libre peut être efficace, à condition bien sûr de pouvoir évacuer les eaux à un fossé d'écoulement en contrebas , ce sera efficace si un seul mur est enterré ,et que la pente naturelle des terrains le permet ; une barrière chimique injectée anti humidité complétera l'asséchement
par contre
si le résultat va former une ile avec la maison au milieu , c'est inutile,et malsain , et dans ce cas précis
il faut prévoir de gros travaux, sans quoi, l'eau reviendra toujours ,soit par dessous, soit par dessus
créer une barrière anti remontée d'eau par injection de résines dans les murs, remblaiement extérieur et intérieur, et reprise des niveaux, c'est à dire relever les plafonds, la charpente , les portes et fenêtres; c'est possible, çà coûte beaucoup plus cher que d'écrouler et reconstruire
prenez en compte les indications du début de ma réponse pour choisir un lieu adéquat; il y a des conditions qu'on ne peut changer
ma réponse vous paraît sans doute pessimiste, mais on ne saurait trop se méfier pour l' achat le plus important de sa vie
je ne vois pas de mur en pisé, mais en pierre !
le mortier est peut être du pisé , c'est encore possible , les infiltrations d'eau seront identiques
par contre les linteaux des portes et fenêtres me paraissent refaits en métal , un peu juste en hauteur me semble-t-il
tout cela respire la reconstruction par un non professionnel , ce qui me conduit à répéter: méfiance !!!
une maison enterrée du départ n'est en général que source d'ennuis futurs, d'autant que la présence d'une mitoyenneté ne risque pas de faciliter
le seul intérêt ,est de réserver le bas pour faire une cave au fond ,dans une partie, creuser un petit puisard , installer des citernes pour stocker l'eau de pluie , et relever le niveau à l'avant de 20 ou30 centimètres pour en faire un garage ;
ceci, si le ou les étages sont assez vastes pour l'habitation , et/ou s'il est possible d'aggrandir le bâtiment
le mortier est peut être du pisé , c'est encore possible , les infiltrations d'eau seront identiques
par contre les linteaux des portes et fenêtres me paraissent refaits en métal , un peu juste en hauteur me semble-t-il
tout cela respire la reconstruction par un non professionnel , ce qui me conduit à répéter: méfiance !!!
une maison enterrée du départ n'est en général que source d'ennuis futurs, d'autant que la présence d'une mitoyenneté ne risque pas de faciliter
le seul intérêt ,est de réserver le bas pour faire une cave au fond ,dans une partie, creuser un petit puisard , installer des citernes pour stocker l'eau de pluie , et relever le niveau à l'avant de 20 ou30 centimètres pour en faire un garage ;
ceci, si le ou les étages sont assez vastes pour l'habitation , et/ou s'il est possible d'aggrandir le bâtiment
