Construire soi-même sa maison
Construire soi-même sa maison
Peut-on construire soi-même sa maison, ou faut-il obligatoirement faire appel à des pros ? Je ne suis pas maçon, mais je m’y connais dans le domaine.
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matheysinus
- Messages : 4297
- Enregistré le : 19/04/06 06:55
- Localisation : Haute Marne
bonjour Jeromed
il n'y a aucune interdiction à construire soi même sa maison
vous devrez toute fois respecter les déclarations préalables (permis de construire en particulier - et la vous aurez peut être l'obligation d'avoir recours à un architecte)
certains travaux devront être certifiés par un bureau de controle (électricité en particulier) et les installations de gaz ne peuvent être réalisés que par une entreprise agréée
certaines installations sont soumises à des règles trés précises (cheminées par exemple) - votre assureur peut ne pas vous couvrir si ces règles ne sont pas observées
il est bien évident qu'aucune banque ne vous assurera en "dommage - ouvrage"
attention toute fois à ne pas avoir recours à "du travail noir"
il n'y a aucune interdiction à construire soi même sa maison
vous devrez toute fois respecter les déclarations préalables (permis de construire en particulier - et la vous aurez peut être l'obligation d'avoir recours à un architecte)
certains travaux devront être certifiés par un bureau de controle (électricité en particulier) et les installations de gaz ne peuvent être réalisés que par une entreprise agréée
certaines installations sont soumises à des règles trés précises (cheminées par exemple) - votre assureur peut ne pas vous couvrir si ces règles ne sont pas observées
il est bien évident qu'aucune banque ne vous assurera en "dommage - ouvrage"
attention toute fois à ne pas avoir recours à "du travail noir"
Avec le temps et la patience, la feuille de murier devient soie
Bonjour,
Oui, il n'y a aucune interdiction, cela s'appel de l’autoconstruction.
Vous trouverez beaucoup d'information sur le sujet avec ce mot clef en recherche.
En complément à la réponse de Matheysinus, il est conseillé de prendre un maximum de photos lors des différentes étapes de la construction. Notamment des points qui seront invisibles une fois fini pour pouvoir justifier que ces postes ont été mis en oeuvre dans les règles de l'art.
En complément à la maçonnerie, la construction d'une maison fait appel à beaucoup de savoirs-faire, tel que le terrassement, assainissement, charpente, couverture, menuiserie extérieur, isolation thermique et étanchéité à l'air obligatoire en construction neuve RT 2012, plomberie, électricité, chauffage, menuiserie intérieur et parement intérieur, chape-carrelage, domotique éventuelle, etc.
La RT2012 impose un bilan d'étude thermique préalable qui validera (ou non) des résistances thermiques minimale en mur et parois horizontale (plafonds et sol), un apport solaire minimum, une étancheité à l'air minimale.
Le complexe de mur et de plafond doit aussi être cohérent par rapport à la perméabilité à la vapeur d'eau (pour ça c'est plutôt un bureau d'étude spécialisé qui pourra vous orienter).
Une VMC, devenue obligatoire avec ces "nouvelles" constructions quasi étanche à l'air, devra être correctement choisi et dimensionnée.
Pour le dimensionnement de charpente, il est vivement conseillé de s'orienté vers un bureau d'étude structure.
Aussi, comme le dit Matheysinus, vous aurez obligation du passage du bureau de contrôle en électricité, contrôle d'infiltrométrie pour l'étanchéité à l'air, etc.
Certaine banque ne rechignent pas à assurer des "auto-constructeur", mais surement que la prime d'assurance dommage ouvrage "gonfle" fortement?
Pour conclure, c'est possible mais pas des plus facile. Vous devrez vous armer de patience et vous intéresser aux compétences de multiples savoirs-faire.
Prévoyez au minimum un an avant "le premier coup de pelle". puis le temps de la construction qui sera forcément assez long (minimum 18 mois si vous y êtes tous les jours avec des amis par moment).
Bon courage en tout cas.
Oui, il n'y a aucune interdiction, cela s'appel de l’autoconstruction.
Vous trouverez beaucoup d'information sur le sujet avec ce mot clef en recherche.
En complément à la réponse de Matheysinus, il est conseillé de prendre un maximum de photos lors des différentes étapes de la construction. Notamment des points qui seront invisibles une fois fini pour pouvoir justifier que ces postes ont été mis en oeuvre dans les règles de l'art.
En complément à la maçonnerie, la construction d'une maison fait appel à beaucoup de savoirs-faire, tel que le terrassement, assainissement, charpente, couverture, menuiserie extérieur, isolation thermique et étanchéité à l'air obligatoire en construction neuve RT 2012, plomberie, électricité, chauffage, menuiserie intérieur et parement intérieur, chape-carrelage, domotique éventuelle, etc.
La RT2012 impose un bilan d'étude thermique préalable qui validera (ou non) des résistances thermiques minimale en mur et parois horizontale (plafonds et sol), un apport solaire minimum, une étancheité à l'air minimale.
Le complexe de mur et de plafond doit aussi être cohérent par rapport à la perméabilité à la vapeur d'eau (pour ça c'est plutôt un bureau d'étude spécialisé qui pourra vous orienter).
Une VMC, devenue obligatoire avec ces "nouvelles" constructions quasi étanche à l'air, devra être correctement choisi et dimensionnée.
Pour le dimensionnement de charpente, il est vivement conseillé de s'orienté vers un bureau d'étude structure.
Aussi, comme le dit Matheysinus, vous aurez obligation du passage du bureau de contrôle en électricité, contrôle d'infiltrométrie pour l'étanchéité à l'air, etc.
Certaine banque ne rechignent pas à assurer des "auto-constructeur", mais surement que la prime d'assurance dommage ouvrage "gonfle" fortement?
Pour conclure, c'est possible mais pas des plus facile. Vous devrez vous armer de patience et vous intéresser aux compétences de multiples savoirs-faire.
Prévoyez au minimum un an avant "le premier coup de pelle". puis le temps de la construction qui sera forcément assez long (minimum 18 mois si vous y êtes tous les jours avec des amis par moment).
Bon courage en tout cas.
Construire soi-même sa maison
Blogueuse pour ma valise vacances, ça fait un moment que je cherche un moyen de construire moi-même ma propre maison de vacances, mais cela demande vraiment un temps fou. En plus je cherche des idées pour une maison écolo, vous avez où l'on peut en trouver ?
Bonjour,
Je pense que les autres utilisateurs ont déjà répondu à ta question, mais je tenais à rajouter que la tâche n’est pas si facile qu’il n’y parait. Il faut s’armer de beaucoup de patience et de courage pour mener à bien ce projet. Cependant, lorsque le travail est fini, l’on ne peut que se tenir fier d’avoir bâti soi-même sa maison.
Je pense que les autres utilisateurs ont déjà répondu à ta question, mais je tenais à rajouter que la tâche n’est pas si facile qu’il n’y parait. Il faut s’armer de beaucoup de patience et de courage pour mener à bien ce projet. Cependant, lorsque le travail est fini, l’on ne peut que se tenir fier d’avoir bâti soi-même sa maison.
