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Bonjour à tous

Suite à la visite d'une maison de 1850, pour laquelle nous avons eu un gros coup de coeur, je me pose pas mal de questions, et j'espère que quelq'un pourra m'éclairer.

Cette maison est donc de 1850, la pierre est bien conservée. Elle a un toit avec une unique pente (maison d'aquitaine)Le problème est le suivant: les poutres semblent saines (pas encore fait l'état des lieux termites, mais résistantes au poinçon, "son" plein, pas de pourriture apparente) mais il y a une fuite très localisée dans les combles. L'aspect extèrieur du toit est plutot gondolé. Se basant sur cet aspect et sur la fuite, l'agent immobilier préconise de changer entièrement la toiture (mini 15 000€, pour l'instant celà nous est impossible ). Or dans des bouquins sur les maisons anciennes, il est très souvent indiqué que cet aspect gondolé est d'origine (charpentes "coupées" à la main et donc pas formatées) et ne remet pas en cause la stabilité de la charpente.

Connaissez vous des cas similaires où une réparation localisée a suffit, et où cet gondolement n'est pas signe de mauvaise santé du toit?
Si toute la charpente "merdait", n'y aurait-il pas d'autres fuites?

Bonjour
Je ne sais pas si dans votre région il existe l'association "Les Castors", association de personnes qui rénovent ou construisent par eux mêmes. J'ai acheté une maison à rénover il y a un an et un "expert" de chez eux s'est déplacé avant l'achat pour estimer le coût des travaux et me donner un avis sur la maison.
Les travaux coutent chers en renovation même si on fait tout soi même, le poste "charpente et toiture" est très lours, il faut faire gaffe.
Maintenant il suffit peut être de "remanier" la toiture si la couverture et la charpente est bonne. Il faut avant tout localiser les fuites (ardoises, solin...)
Vive les coups de coeur mais attention quand même.
patrice