renovation_total

[mérabet]

Nous désirons rénover totalement une fermette située à proximité de la mer. Cette maison sera, du moins pour quelques années, notre résidence principale.
La charpente ainsi que la toiture sont en bon état pour la partie principale de la maison (environ 140 m2).
Nous désirons effectuer une rénovation avec des matériaux de qualité en alliant tradition et modernité.
Dans un premier temps nous désirons réaliser les travaux dans la partie principale de la maison (celle de droite sur la photographie jointe). Les travaux envisagés sont les suivants :
Au RDC :
- chape de béton sur toute la surface au sol (80 m2)
- Carrelage à l'ancienne mais en privilégiant la clarté ;
- 3 nouvelles ouvertures sont envisagées (1 porte-fenêtre à l'arrière et 2 fenêtres sur l'avant)
- la façade devra être ravalée ;
- les huisseries seront en bois avec double vitrage
- au niveau des pièces, nous désirons l'agencement suivant : entrée, salon/salle à manger (40 m2) ; cuisine indépendante 15 m2, 1 chambre avec SDB privative 16 m2, WC (4 m2)
- Les murs en pierres seront en partie (environ 50%) recouvert d'un enduis pour éclairer les pièces ;
- La cuisine sera entièrement à équipée ; les meubles ainsi que les équipement seront résolument modernes

A l'étage :
- Le plancher d'origine est en bon état, il ne devrait nécessiter que peu de travaux
- Au niveau de l'agencement des pièces (75 m2 environ), nous désirons avoir un dégagement (10 m2) ; 3 chambres (12, 12, 15 m2), une salle de bain (7 m2), une buanderie (8 m2), un bureau (10 m2).

- L'ensemble de la plomberie (2 salle de bains, 2 wc) est à faire ;
- L'ensemble de l'électricité à faire. Il faudra d'ailleurs faire venir l'électricité ;
- Le chauffage est totalement à installer. Nous aimerions installer un chauffage par géothermie dans la mesure du possible ou, à défaut, à gaz ;
- Il faudra réaliser une fosse sceptique.
- Une barrière en bois devra être installée sur un terrain d'environ 2700 M2

Je n'ai aucune idée du coût de cette rénovation, pourriez-vous me donner une idée même très aproximative de ce coût. Cela me permettra de me positionner quant à l'acquisition de ce bien.

Merci beaucoup

om

[eric]

a vue de nez minimum 350000 franc si c est fait par des artisant ... en relevant tes manches et en sicrifiant quelque uns de tes week end tu peut peut etre désaler l addition de quelque dixaine de millier de francs ... en tout cas beau projet bonne chance ^^

[omar]

merci beaucoup pour la réponse.
Ca rentre dans mon budget et suis prêt à y passer beaucoup de wekk-end.

[eric]

faits quelque devis auprès d artisants tout de meme pour les grosses tranches de traveaux comme les enduits, l isolation, le chauffage(si central).

ajoutes y également les agencement de la cuisine aménagé au quelques placards intégré ... pour les ouverture prend les chez brico dépot se sont les meme qur chez lapère a peut de chose près ou alors consulte un "vrai" menuisier c est parfois moion cher que le ""haut de gamme"" des sois disant bon magasin de menuiserie...

pour finir n hésite pas a envoyer une copie anonyme de tes devis sur le site histoire de jujer du rapport prix/prestation .
bon courage <img src="icons/icon12.gif" alt=";)" border=0 align=absmiddle>

[omar]

Merci beaucoup.
J'ai fais un saut en France (je réside actuellement au Cameroun) et ait effectivement acheté cette maison. Je l'ai visité plusieurs fois et ai demandé des devis.
En fait, la maison est plus grande que prévue (maison principale : 110 m2 + 75 m2 ; soues (15 m2) ; deuxième maison (40 m2 x 2) ; appentis 2 (25 m2) ; soit plus de 300 m2
Autre élément, le site est classé "littoral".
J'ai attaché un fichier dans lequel je donne une photo de la maison ainsi qu'une description plus précise des travaux à effectuer.
J'ai tenté de demander des devis par internet mais je n'ai pas eu de réponse. Vivant très loin jusqu'à la fin de cette année, je ne pourrais pas me rendre sur place avant début 2006.
Le budget que je ne voudrais pas dépassé se situe autour de 100 000 euros (120 000 maxi). J'ai pris une année sabatique pour accompagner l'ensemble des travaux. Mais n'étant pas du tout manuel, je ne sais pas si je pourrai servir à grand chose.
En revanche je compte faire moi-même les plans à l'aide d'un logiciel (l'informatique c'est mon dada) du type Architecte expert CAD.
Pourriez-vous me donner des coûts estimatifs des travaux à effectuer étape par étape. Cela me rendra un grand service et m'évitera d'avoir des maux de tête. Merci encore

om