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Actuellement en cours de négociation avec un lotisseur constructeur pour la construction de ma future maison, celui-ci m'informe que les caractéristiques du terrain ne l'oblige pas à faire un vide sanitaire, car le terrain n'est pas inondable. est-ce un inconvénient pour l'avenir de ne pas avoir de vide sanitaire ?

On peut se passer d'un vide sanitaire à condition d'être sur un sol de bonne qualité et parfaitement sec, dans toutes les situations - (fortes pluies, fonte de la neige, élévation de la nappe phréatique...)
Sur un terrain argileux je conseillerai trés vivement de faire un vide sanitaire

Je sais que selon le vieil adage "les conseilleurs ne sont pas les payeurs".
Mais néanmoins, je vous donne tout de même mon avis.
Si le montant des travaux représentant la réalisation du vide sanitaire peut s'intégrer dans votre budjet, n'hésitez pas à le faire. Il est possible que dans quelques années vous vous réjouissiez d'avoir choisi cette option. Pour quelques rangs de parpaings de plus, essayez également de le faire suffisamment haut pour pouvoir y accéder, (hauteur de 60 à 80 cm) et prévoyez une ventilation de ce vide ainsi qu'un accès.