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bonjour,
je ne sais pas trop si c'est ici que je dois poser ma question mais je me lance quand même !
voilà, je suis sur le point d'acheter un terrain qui n'est pas cher et quand j'ai eu la personne au téléphone hier elle m'a dit que je ne pouvais pas installer de cave à cause de l'assainissement alors le probleme ne vient pas du fait de la cave parce que je n'en veux pas mais je me suis demandé si cela était vraiment bien d'acheter le terrain si ya "ça" en dessous de ma maison plus tard ? désolé mais je m'y connais pas trop en termes technique. Surtout que le terrain juste à côté coûte beaucoup plus cher ! que me conseilllez vous ?
Merci beaucoup

Bonjour ange67
Si ce terrain n'est pas cher, il peut y avoir plusieurs raisons. Ou bien le vendeur est totalement désintéressé, chose relativement rare ! ou bien il y a réellement un vice.
Essayez de vous renseigner auprès de la mairie ou bien des voisins, s'il y en a.
Mais vous êtes déjà prévenu d'un problème par le vendeur . À votre place, j'essaierai de chercher un autre terrain.

Bonjour Ange67
Je rejoindrai l'avis de Walter, mais sans dramatiser, je connais des pavillons qui se sont construits sans problèmes sur des terrains ou en période de fortes eaux la nappe phréatique effleure le sol
Il faut prendre de trés sérieuses précautions pour les fondations (avec les plus values qui vont avec) et s'assurer de ce niveau maxi de la nappe (au pire il peut être au dessus du sol )
Ces terrains soumis aux variations de la nappe sont souvent constitués de sols de trés mauvaises qualité, mais ce n'est pas une généralité

Bonjour matheysinus.
J'ajouterai simplement que depuis plusieurs décennies, le tout à l'égout devrait être obligatoire dans toutes les communes.
Cependant, dans bon nombre de communes rurales cela fait encore défaut et il est des lieux où le raccordement à un réseau communal de tout à l'égout est exclu.
Avec un niveau de la nappe arasant le niveau du sol, la réalisation d'un plateau d'épandage devient une chose quasi impossible et l'on n'ose pas imaginer ce qu'il en serait en cas de grosses précipitations durables.
Si le vendeur évoque le problème de l'assainissement, il semblerait que le réseau de tout à l'égout est inexistant. C'est une raison supplémentaire pour ne pas s'engager dans ce genre de transaction.

apres vous avoir lu je prefere effectivement renoncé à ce terrain,merci de vos conseils.a+