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Bonjour à tous !

Je suis nouvel inscrit ici, et n'ayant pas trouvé réponse à ma question dans les archives du forum, je me permets de créer un nouveau sujet.

J'habite depuis peu une maison des années 70's en seine et marne, que je rénove tout doucement.

La toiture -comme cela se faisait à l'époque- est en tuile mécanique, les pannes apparentes au niveau des pignons, avec un déport du toit dessus, chevrons exterieurs posés sur pannes, lambris sous toiture, et les rives du toit sont en ciment. (donc à refaire, car le ciment est fissuré et fuit, et les bois apparents ( chevrons et lambris) sont abimés par l'humidité). Les pannes sont heureusement saines.
Ce sont des pans de 6 mètres, avec un chien assis central dont le pan doit être à peine plus court.

Si ma description ne vous semble pas claire, j'ai éventuellement la possibilité de vous poster une photo.

J'ai l'intention de tout faire rénover d'un coup ( les 2 pignons et le chien assis), donc casser les rives ciment existantes, changer les chevrons et le lambris apparent qui sont abimés, poser une bande astragales en zinc sur les nouveaux chevrons, et mettre des tuiles de rives par dessus, et bien sur changer les tuiles mécaniques qui jouxtent les rives actuelles, car elles sont noyées dans le ciment, dont foutues.

J'ai fait venir un premier couvreur (un rigolo) qui a regardé 2 minutes en direction du toit depuis la terrasse, et m'a proposé un "forfait" à 12 000 €, avec en prime une peinture "gratuite" de mon chien assis. Il a évidemment pris la porte.

Sur un bouche à oreille, j'ai fait venir un autre artisan - qui au demeurant m'a paru être quelqu'un de serieux cette fois- qui lui est monté sur le toit, et a passé du temps à tout analyser, se renseigner sur le prix et la disponibilité des tuiles mécaniques de remplacement, etc...
Finalement, il me propose de réaliser l'opération moyennant un devis de 5 680 €.
J'aimerai savoir si ce prix vous semble correct, ou s'il vaut mieux que je fasse intervenir un 3 eme avis ?

Merci d'avance !

Bonjour, votre description est bien faite mais il manque un peu de détail concernant les dimensions. Si je comprends bien, votre toiture doit faire environ 100 m^2. Si on prend un prix unitaire de rénovation de toiture de 55 euros/m^2 (remplacement de toutes les tuiles, mais sans travaux de charpente), on arrive à un montant de 5500,00 € HT. Le montant de votre devis semble correct. Tout dépend bien évidemment de la quantité de tuile à remplacer, de l'accès de chantier, etc.

Mais n'hésitez pas à poster quelques photos et à indiquer plus de cotes.

Et exigez un devis détaillé poste par poste, refusez bien entendu les devis au forfait.

Merci pour votre réponse rapide !

Alors voici la maison :



Pour les quotes, tout ce que je peux dire c'est que la maison fait de tête un poil plus de 100 m² au sol, et les pans de toit font chacun 6 mètres de long, un peu moins pour celui du chien assis.

La partie à remplacer est assez réduite par rapport à l'ensemble de la toiture, puisqu'il sagit de refaire uniquement les bandes de rive, par contre il y a un peu de charpente puisque il faudra remplacer les chevrons exterieurs qui soutiennent la bande de rive actuelle, et le lambris sous toiture apparent qui ont été endommagés par les infiltrations d'eau. (tout ce qui dépasse des murs porteurs au niveau des pignons va sauter pour être refait à neuf en gros, mis à part les pannes qui sont saines, même chose pour le chien assis...), reposer chevrons et lambris neuf. Ensuite pose d'un zinc, pose de tuiles de rives, et scellement.

D'après le couvreur, il fallait prévoir dans les 120 tuiles mécaniques (en plus des tuiles de rives) pour remplacer celles noyées dans le ciment actuel et qui seront donc forcément détruites au démontage.

Avec ces éléments supplémentaires, son prix vous semble t-il toujours correct ?

Encore merci pour votre aide !

Peut-être un peu cher...

Le mieux serait d'avoir les prix unitaires du devis, plus simples à analyser qu'un prix global.

Bonsoir, le prix n'est si exessif que ça,
mais les prix peuvent varier selaon les région,
je suis du pas de calais,
j'ai fait plus de 8 devis,
l'extrême était de 25 000 euros
pour rénovation complète de la toiture (ss la ferme)
le moins cher que j'ai pris après être passer sur un de leur chantier, pour juger la prestation (16 000 euros avec pose de 2 velux à 85 euros pcs la pose).

magic

Merci pour vos avis !

C'est aussi mon impression, qu'il est +/- "dans les prix"...

Et puis il m'a paru vraiment très serieux, il a passé du temps à tout analyser, m'a proposé plusieurs solutions sans pousser à la consommation (même plutot l'inverse), et il s'est assuré qu'il pourrait trouver les tuiles méca de rechange et à quel prix avant d'établir le devis, ce qui est rassurant sur son honnèteté... Bref une très bonne impression globale.

Bon je vais peut être lui demander de détailler son devis pour le principe, mais je pense que je vais le faire comme ça.

Bonjour,

Alors déja oralement par téléphone, pas loin de 3 000 € de fournitures selon lui. Ca me semble un peu élevé, mais bon...

Question subsidiaire : la garantie décennale va-t-elle de soi pour tout travail de couverture, ou faut il impérativement qu'elle figure sur le devis / facture ?

Elle devrait aller de soi !

Avant signature du devis, demandez lui son certificat d'assurance, ce sera plus sûr.

Encore merci pour tous vos conseils. Après mures reflexions, j'ai signé le devis.

Histoire de faire baisser la note, je vais faire les choses à ma portée moi même, comme l'évacuation des gravats, et le lasurage des bois neufs.

Là est d'ailleurs la raison de la remontée de ce post : le couvreur m'a livré les bois ce matin (il commence le chantier dans un petit mois), et je me demande quelle est la meilleure option pour protèger ces bois, sachant que je veux qu'au final ils soient blancs : lasure teintée en blanc directement (ex : Bondex), ou encore lasure incolore + peinture bois pour exterieur par dessus, ou bien peinture bois tout court sans lasurage ?

Encore un grand merci d'avance pour vos avis...