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Bonjour,

mon sous sol prend l'humidité et je cherche la cause.

pour la petite histoire, c'est une partie du sous sol qui a été creusé, apres
la construction de la maison (en rajoutant une terasse à l'exterieur, le sous
sol a été ralongé en consequence, de la meme surface que la terasse).

Je n'ai pas l'historique de la construction, c'etait deja là quand je l'ai
achetée.

Bref, aujourd'hui le fait est que des taches sont presentes sur le mur en parpaings à l'extremité du s/sol, des taches d'humidités.

En cas de fortes pluie, les taches s'intensifient rapidement (je sens
l'humidité au touché).

Question :

etant donné que ces taches sont localisées, à certains endroits du mur
(et non pas sur toute la longueur), est-ce que je peux accuser un
mauvais drainage (ou pire, drainage inexistant) ?

ou bien, est-ce que le probleme pourrait polutot venir des qqs fissures
que je vois à la surface de la terasse ?

Je me dis que si c'est un manque de drainagae, l'humidité ne viendrait
pas si vite apres 1 pluie. Quelqu'un a-t-il un avis la-dessus ?
(j'ai pas envie de creuser pour voir si y a un drainagde prevu ou pas)

Merci pour tout commentaire

JPettit

Bonjour jpettit.
Le problème de beaucoup de terrasses enterrées, qu'elles aient été réalisées pendant ou après la construction, c'est la poussée de la terre. On constate assez souvent des fissures entre les parpaings au niveau du mortier de liaison de deux agglos, fissure par laquelle l'eau finit par s'infiltrer même en cas de traitement par un enduit bitumé qui n'est pas extensible à l'infini et finit lui aussi à se fissurer (surtout en partie haute ou par suite de l'action du gel le bitume devient plus cassant).
Il y a (à mon avis) une absence de drainage ; les fissures de la surface de la terrasse créeraient dans le sous sol, une infiltration au niveau du plafond de celle-ci.

merci pour le réponse

existe-t-il des solutions autres que creuser tout autour de la terasse (pour mettre à nu les murs) et re-enduire les murs ?

je pensais eventuellement à une sorte de caniveau tout autour, afin de recuperer et eloigner les eaux de pluie qui s'ecouleraient de la terrasse
En effet, la terre est bien humide en bordure de la terasse et j'imagine tres
facilement l'eau de la terasse secouler le long des parpaings, vers le bas.

C'est à mon avis exactement ce qui se passe. Il n'existe à ma connaissance pas d'autre solution pour rendre les murs étanches si ce sont des fissures qui provoquent cette humidité. Si l'eau vient en grande partie de la terrasse, la réalisation d'un caniveau pourrait très certainement vous apporter une solution. Décaisser sur quelques dizaines de centimètres autour de la terrasse et enterrer un film de polyane d'une largeur d'un bon mètre que vous recouvrirez de la terre enlevée peut aussi être bénéfique à condition que le terrain soit en pente vers l'extérieur de la terrasse comme ci-dessous

Merci pour ces explications, je vais suivre vos conseils

Cordialement

JPettit

Concernant le polyane, est-ce un probleme si le terrain n'est pas immediatement en pente.
En fait j'ai env 2 metres de plat avant la pente (cf image)

Dois-je me contenter de la gouttiere, sans l'option polyane ?
l'eau risque-t-elle d'etre "bloquée" sur la partie plate du terrain ?

Peut-etre l'importance est de garder une pente avec le polyane, meme si le terrain est plat ?



JPettit

Du moment que le polyane est en pente, l'eau suivra forcément une voie qui lui permette de s'écouler.