pour le decompte c'est simple il n'y qu'une regle celle de la copropriété et le calcul se fait en fonction des millièmmes....de chacun
car je ne pense pas que cela soit possible de mettre des compteurs individuels car tout l'ensemble est lié
et pui le méthode qui dit que untel chauffe plus car il a froid ou que l'appart est plus humide n'est absolument pas impartial... qu'allez vous faire le jour un qq'un déménage vous aller réévaluer la personne pour son chauffage???
dans ce cas vive les millièmes
Décompter le chauffage ?
Effectivement, la règle des tantièmes (suivant la surface) est votre planche de salut. Ce n'est pas parce qu'untel habite au rez de chaussée et doit chauffer plus car il n'y a personne en dessous qu'il faut qu'il paye plus. Car c'est celui du premier qui en profiterait gratuitement.
A noter que c'est pourtant ce qui ce passe en cas de chauffage individuel. Ce qui fait perdre de la valeur aux logements mal placés.
Je pressens des tensions sur le sujet dans votre voisinage, chacun pouvant trouver sa situation injuste.
Le plus dur est à venir : Lorsque la chaudière sera à remplacer.
A noter que c'est pourtant ce qui ce passe en cas de chauffage individuel. Ce qui fait perdre de la valeur aux logements mal placés.
Je pressens des tensions sur le sujet dans votre voisinage, chacun pouvant trouver sa situation injuste.
Le plus dur est à venir : Lorsque la chaudière sera à remplacer.
bonsoir..
je sais qu´il existe des petits appareils qui sont fixés directement sur les radiateurs, et qui sont composés d´une partie graduée extérieure (métal ou plastique) et d´un petit tube en verre rempli d´un liquide (j´ignore de quoi il s´agit). Tous les ans on reléve les tubes, et je crois que la surface de l´appart a aussi un role dans le calcul. on peut ainsi mesurer les unités évaporées du tube, et ramener le tout à une unité en kw, ce qui détermine la conso, de chaque logement. j´ai vu souvent ce systéme en allemagne, mais je ne sais pas si ca se pratique en france. un chauffagiste devrait pouvoir donner des infos précises.
je sais qu´il existe des petits appareils qui sont fixés directement sur les radiateurs, et qui sont composés d´une partie graduée extérieure (métal ou plastique) et d´un petit tube en verre rempli d´un liquide (j´ignore de quoi il s´agit). Tous les ans on reléve les tubes, et je crois que la surface de l´appart a aussi un role dans le calcul. on peut ainsi mesurer les unités évaporées du tube, et ramener le tout à une unité en kw, ce qui détermine la conso, de chaque logement. j´ai vu souvent ce systéme en allemagne, mais je ne sais pas si ca se pratique en france. un chauffagiste devrait pouvoir donner des infos précises.
Demeurer au second ou au troisème comporte des inconvénients (escaliers) et aussi des avantages (chauffage) c'est assez évident.
Il sera bon d'avoir une bonne conversation entre les locataires car la situation est délicate. En effet, qu'un seul des locataires tente d'économiser l'énergie et il ne verra que peu de différences sur sa facture. On peut donc présumer que chacun consommera peut-être plus qu'à la normale. Aussi, si quelqu'un doit quitter temporairement, impossible de fermer le chauffage sur l'étage seulement.
Bon. J'ai pu faire quelques constats en plusieurs années d'expériences. Il existe beaucoup de variables, il devient impossible de faire un calcul précis. Mais si j'avais à chiffrer pour une facture de 100 dollars (par exemple) je dirais ceci:
3e étage: 20$
2e étage: 30$
1er étage: 50$
Il sera bon d'avoir une bonne conversation entre les locataires car la situation est délicate. En effet, qu'un seul des locataires tente d'économiser l'énergie et il ne verra que peu de différences sur sa facture. On peut donc présumer que chacun consommera peut-être plus qu'à la normale. Aussi, si quelqu'un doit quitter temporairement, impossible de fermer le chauffage sur l'étage seulement.
Bon. J'ai pu faire quelques constats en plusieurs années d'expériences. Il existe beaucoup de variables, il devient impossible de faire un calcul précis. Mais si j'avais à chiffrer pour une facture de 100 dollars (par exemple) je dirais ceci:
3e étage: 20$
2e étage: 30$
1er étage: 50$
Technicien en système de chauffe au Québec. Tant mieux si je puis aider!
Ça pourrait être valable ce genre de calcul si les personnes ouvraient les fenêtres de la même façon, si le plafond du dernier est bien isolé etc etc .
Franchement le plus simple c'est les tantièmes.
Ou alors démonter toute l'installation de chauffage central et passer à l'individuel électrique (c'est d'ailleurs ce qu'ils font dans pas mal de grands ensembles construits il y à une cinquantaine d'années) ou encore reposer des circuits indépendants avec un système de mesure .
Franchement le plus simple c'est les tantièmes.
Ou alors démonter toute l'installation de chauffage central et passer à l'individuel électrique (c'est d'ailleurs ce qu'ils font dans pas mal de grands ensembles construits il y à une cinquantaine d'années) ou encore reposer des circuits indépendants avec un système de mesure .