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Bonjour
Nous avons acheté une maison en béton cellulaire de 1978 en avril 2005.
Depuis , nous avons constaté plusieurs vices cachés. ( cave trés humide et inondable, couverture maison non étanche et dernièrement , le pire, plusieurs linteaux bois pourris ).
Pour la couverture , nous aurions pu nous en apercevoir et nous allons la refaire faire à nos frais.
Par contre pour les linteaux bois, l'ancien proprio ( qui l'avait acheter en 1998), avait fait ravaler en 2000.
Je ne me suis pas apercu qu'il y a un espace entre les blocs de béton cellulaire et le bois ( 5 mm caché par un joint peint mais qui se détériore et l'eau y pénétre et fait pourrir les bois)
Est ce que je peux , 3 ans après , attaquer l'ancien proprio pour demander une baisse de prix ou la participation aux frais de rénovation.
Je précise qu'il y a dans l'acte notarié la clause d'exonération des vices cachés et qu'il n'y a pas eu d'agence immo.
Combien peut couter une telle procédure en frais de justice.
Merci d'avance de vos réponses.