locataire dans un appartement, j'ai été mis au courant il y a quelques jours par mon gardien d'une fuite provenant probablement de chez moi et s'écoulant dans nos garages communs, généralement pendant les horaires de douche (le matin, la fuite s'arrétait ensuite). J'ai vérifié au travers de la trappe et j'ai pu constater ce qui me semble être un mauvais état des murs, et j'ai ensuite pu découvrir que l'eau s'écoulait effectivement lors des douches, par un trou dans le silicone et, probablement, des fissures dans les joints de carrelage. Ca ne me surprend qu'à moitié car lorsque nous avons pris possession de l'appartement, nous avions remarqué une chute de placo côté salon, correspondant grosso modo, côté salle de bain, à la présence de deux perçage pour un support de produits de bains. Ces deux supports sont perçés dans les joints, sans aucune protection d'étanchéité ou autre. Ajoutés au mouvement de l'immeuble (présence d'une fissure sur l'intégralité de la frise de SdB), il est fort probable que l'eau a trouvé son chemin. Ne sachant pas pour qui était la responsabilité, j'ai néanmoins pris l'initiative de refaire les joints les plus fissurés, ainsi que le joint silicone de toute la salle de bain. Cela semble avoir résolu le problème de fuite (difficile de vérifier compte tenu de la trappe d'accès très très mal faite). L'état des murs m'inquiète néanmoins. Voici une photo pour les experts :
N'étant pas du tout de la partie, je me demande si cet état est normal (correspondant peut être à du placo posé sans attention à la construction (10 ans)), ou s'il s'agit d'humidité ? Dans ce dernier cas, comment améliorer les choses ? Suis-je responsable en tant que locataire ? J'ai plusieurs problèmes dans la SdB qui semblent liés à l'humidité : moisissures dans un coin du plafond de la baignoire, peinture qui s'écaille, ... Est-ce que tout cela peut être lié ? Je précise que je ne pense pas avoir de problèmes de ventilation : la VMC a toujours bien aspiré l'air, il y a 2 cm sous la porte et nous aérons très régulièrement.
Merci de vos avis.
Alexis
