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Bonjour à tous,

Je m'appelle Clara, je démarre un projet de construction en immobilier neuf sur un terrain que je viens d’acquérir en zone semi-argileuse. C’est une première pour moi, et je m'intéresse de près aux étapes du gros œuvre avant de me lancer avec un constructeur.

Je me pose pas mal de questions sur le choix des fondations : certains me parlent de vide sanitaire obligatoire, d'autres d’une dalle portée sur hérisson… J’aimerais avoir vos retours sur ce qui est le plus adapté dans ce type de sol, et si certains ont eu des soucis par la suite avec des tassements ou fissures.

Autre point qui m’intrigue : la préparation du terrain avant coulage. À quel moment faut-il vraiment faire intervenir l’étude de sol G2AVP ? Et est-ce qu’elle est toujours prise en compte sérieusement par les constructeurs ?

Je découvre un peu tout ça au fil des lectures, mais vos avis concrets m’aideraient beaucoup. Merci d’avance à ceux qui prendront le temps de me répondre !

Bonjour Clara,

Tu as bien fait de te poser toutes ces questions en amont car les erreurs sur les fondations peuvent coûter cher à long terme.

Sur un terrain semi-argileux, le vide sanitaire est souvent recommandé, voire obligatoire selon les résultats de l’étude de sol. Il permet de limiter les effets des mouvements de terrain (gonflements, retrait, humidité). La dalle sur hérisson peut convenir, mais elle est plus risquée sans étude de sol poussée.

Justement, l’étude G2AVP est indispensable avant de signer avec un constructeur : elle sert à dimensionner les fondations. Assure-toi qu’elle soit faite avant le dépôt du permis.

Pense aussi à prévoir la suite : toiture, étanchéité, zinguerie… Si jamais tu cherches un professionnel fiable par exemple un artisan couvreur, recherche toutes les infos utiles pour anticiper les choix techniques en fonction de la configuration du toit et du climat local.

Hello Clara,

Je me retrouve complètement dans tes questionnements — j’ai aussi galéré à démêler les infos contradictoires au début Merci d’avoir lancé ce sujet, c’est précieux pour celles et ceux qui découvrent le chantier du neuf.

Pour le vide sanitaire, j’ai eu des retours similaires à ceux de Bert82:en sol argileux (même partiel), c’est souvent plus sécurisant sur le long terme. De mon côté, l’étude G2AVP avait clairement orienté vers cette solution. Et oui, elle doit être prise en compte sérieusement par le constructeur. S’il la balaie d’un revers de main, c’est mauvais signe à mes yeux…

Et pour le reste (dalle, hérisson, etc.), tout dépend du résultat de l’étude et des spécificités locales. Le top, c’est de demander à voir des réalisations du constructeur dans ta zone, ça rassure.

Bon courage dans la suite du projet ! Tu verras, une fois le gros œuvre posé, ça commence à devenir concret et super motivant

Hello !
le vide sanitaire n'est pas toujours obligatoire dans ce cas même si conseillé, surtout en zone semi-argileuse.
La dalle portée sur hérisson est une bonne solution aussi.
L'étude de sol dira avec précision comment adapter la construction aux spécificités du terrain.
Les sols argileux dans le contexte de réchauffement climatique ne sont pas à prendre à la légère...