Problème de toiture et diagnostic mérule

[Badabok]

Bonjour,

Ma compagne et moi sommes sur le point d'acheter une maison.
Le compromis de vente a été signé.

Le diagnostic anti-parasitaire et champignon a été effectué et tout est OK, à l'exception des combles.
Elles ont étées isolées à la ouate et l'accès y est maintenant condamné.
Le diagnostic n'a donc pas pu y être effectué.

Dans l'un des angles de la toiture, il manque une petite partie (voir photo).
Le bois semble avoir pris un coup. Je n'ai pas pû voir ça de près.

J'ai demandé au propriétaire si je pouvais venir boucher l'angle, mais étant toujours propriétaire, il ne préfère pas que j'intervienne au cas ou il arrivait un pépin.
Il me dis qu'il va voir avec le notaire si je peux intervenir, ou sinon il s'en chargera. Je n'ai pas de nouvelles pour l'instant.

Ce problème de toiture et ce manque de diagnostic dans les combles me préoccupe de plus en plus.
J'appréande notament la mérule.

Que devrions-nous faire dans cette situation?
Tout conseil est la bienvenue!

[evanstiret]

Salut,

Dans votre situation, le mieux est de ne rien toucher vous-même pour l’instant et de demander que le propriétaire ou un professionnel certifié fasse un diagnostic complet des combles et de la toiture, surtout avec l’angle endommagé, afin d’écarter tout risque de mérule ou autres champignons. Vous pouvez également demander au notaire que la vente soit conditionnée à l’absence de problèmes ou à la réalisation des réparations nécessaires avant la signature définitive. Pensez aussi à documenter toutes vos communications avec le vendeur et le notaire pour vous protéger en cas de problème. Ainsi, vous sécurisez l’achat sans prendre de risques inutiles.