bonjour
une agence immobilière me propose un terrain a batir de 2000m2.voulant un terrain plus petit je demande si on peut le diviser en deux.la réponse est" les gens peuvent acheter le terrain et s'agissant d'un terrain constructible peuvent le diviser après." qu'en pensez -vous?arnaque ou pas ? pourquoi le propriétaire du terrain ne fait pas la division lui meme?
terrain a batir
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Sprouzniak
Re: terrain a batir
Bonjour
Tout dépends du prix. si c'est divisible et viabilisable a prix raisonnable cela pourrait etre très intéressant. renseigne toi à la mairie au service de l'urbanisme on te dira les conditions du P.O.S (Plan d'Occupation des Sols) ou du P.L.U. (Plan Local d'Urbanisme) éventuel
surface minimum pour construire, limitations à la construction , C.O.S. (Coefficient d'Occupation des Sols) etc.
vérifie les prix habituels des terrains dans la commune
Bonne chance
Tout dépends du prix. si c'est divisible et viabilisable a prix raisonnable cela pourrait etre très intéressant. renseigne toi à la mairie au service de l'urbanisme on te dira les conditions du P.O.S (Plan d'Occupation des Sols) ou du P.L.U. (Plan Local d'Urbanisme) éventuel
surface minimum pour construire, limitations à la construction , C.O.S. (Coefficient d'Occupation des Sols) etc.
vérifie les prix habituels des terrains dans la commune
Bonne chance
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T38
Re: terrain a batir
il exciste aussi des communes qui ne veulent pas des proprio avec des terrains à 1000M2
Question de prestige pr la commune....
Question de prestige pr la commune....
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kahuna
Re: terrain a batir
c'est faisable !
le probleme c'est qu'il faut une surface de terrain minimum pour construire selon chaque commune donc si tu vend 1000m2 de terrain constructible personne ne te l'acheteras si il n'y pas 1000m2 de plus a cote pour obtenir la surface de terrain minimun pour construire, fais ce que t'as dit Spourzniak vas à la mairie
le probleme c'est qu'il faut une surface de terrain minimum pour construire selon chaque commune donc si tu vend 1000m2 de terrain constructible personne ne te l'acheteras si il n'y pas 1000m2 de plus a cote pour obtenir la surface de terrain minimun pour construire, fais ce que t'as dit Spourzniak vas à la mairie
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JEAN LUC
Re: terrain a batir
Je suis dans la m^me situation que RICHARD, l'agence veut me vendre
un terrain comprenant 2 lots... Les règles d'urbanisme peuvent le
permettre mais je ne comprends pas pourquoi le propriétaire actuel ne
veut pas le faire ...La réponse est : "Il n'a pas le temps de s'en occuper..."
Toutefois, la division en 2 lots pour ce terrain , impliquera le dépôt d'un
permis de LOTIR ... l'agence me dit que c'est simple qu'il s'agit d 1 permis
de lotir SIMPLIFIE... Quelles en sont les conséquences et les couts ????
Richard, si tu as de nouvelles infos, merci de m'aider... ou me dire où
trouver des renseignements As tu avancé dans ton projet ?
un terrain comprenant 2 lots... Les règles d'urbanisme peuvent le
permettre mais je ne comprends pas pourquoi le propriétaire actuel ne
veut pas le faire ...La réponse est : "Il n'a pas le temps de s'en occuper..."
Toutefois, la division en 2 lots pour ce terrain , impliquera le dépôt d'un
permis de LOTIR ... l'agence me dit que c'est simple qu'il s'agit d 1 permis
de lotir SIMPLIFIE... Quelles en sont les conséquences et les couts ????
Richard, si tu as de nouvelles infos, merci de m'aider... ou me dire où
trouver des renseignements As tu avancé dans ton projet ?
Re: terrain a batir
Peut-être que la DDE peut vous renseigner en ce qui concerne la législation et votre notaire en ce qui concerne les coûts.
Mais aussi peut-être votre assurance et votre banque si vous avez de bonnes relations avec elles.
Bon courage.
Mais aussi peut-être votre assurance et votre banque si vous avez de bonnes relations avec elles.
Bon courage.