Je me porte actuellement acquéreur d'une maison, où après expertise, toutes les portes, fenêtres et volets sont écaillés, et présentent une forte accessibilité au plomb. Dois-je exiger de la part du propriétaire de décaper toutes ces boiseries et de les repeindre avant l'achat de cette maison ? Un simple coup de peinture sur les endroits écaillés suffirait-il ?
Je précise que j'ai 4 enfants dont 2 en bas âge. Merci de me répondre rapidement car votre réponse pourrait me pousser à casser le compromis de vente qui s'achève demain.
peinture au plomb sur boiseries
Re: peinture au plomb sur boiseries
Peut-être que votre notaire pourrait vous renseigner sur la législation.
Et la DDASS sur les consignes de sécurité.
Cela dit, tout dépend de votre position par rapport au vendeur : si vous lui faites faire les travaux, il vendra la maison à quelqu'un d'autre SI il a d'autres acquéreur. Et les travaux seront fait au moins offrant avec des peintures de faible qualité.
Peut-être vaudrait-il mieux acheter la maison en l'état, vous renseigner sur la procédure à mettre en oeuvre pour diminuer le risque (le décapage risque de projeter du plomb dans tout l'habitat!) et faire les travaux convenablement.
Bien sûr tout cela a un prix! Peut-être que vous ouvez négocier une remise avec le vendeur??? Mais sans doute avez-vous eu l'expertise AVANT la signature du compromis alors.... Dur dur!!! Et sinon, je pense que vous pouvez vous rétracter car ce document doit être présenté avant de s'engager!
NB : votre compromis est caduque si vous ne trouvez pas de prêt! Ca peut-être une solution!!!
Et la DDASS sur les consignes de sécurité.
Cela dit, tout dépend de votre position par rapport au vendeur : si vous lui faites faire les travaux, il vendra la maison à quelqu'un d'autre SI il a d'autres acquéreur. Et les travaux seront fait au moins offrant avec des peintures de faible qualité.
Peut-être vaudrait-il mieux acheter la maison en l'état, vous renseigner sur la procédure à mettre en oeuvre pour diminuer le risque (le décapage risque de projeter du plomb dans tout l'habitat!) et faire les travaux convenablement.
Bien sûr tout cela a un prix! Peut-être que vous ouvez négocier une remise avec le vendeur??? Mais sans doute avez-vous eu l'expertise AVANT la signature du compromis alors.... Dur dur!!! Et sinon, je pense que vous pouvez vous rétracter car ce document doit être présenté avant de s'engager!
NB : votre compromis est caduque si vous ne trouvez pas de prêt! Ca peut-être une solution!!!