pieux en beton
pieux en beton
J'ai acheté un terrain et il s'est avéré qu'il n'est constitué que de remblai sur au minimum 10m de profondeur . Comme le constructeur s'en ai appercu qu'au moment du decaissement, j'aimerai connaitre precisemment le cout de pieux en beton pour la construction d'une maison. quel est approximativement le cout de d'etude de sol et celui des pieux en beton au metre....des valeurs mini et maxi me conviendraient parfaitement. Merci....
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matheysinus
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pieux en béton
bonsoir coconico
pour une études de sol -sérieuse- compte de 10 000 à 15 000 €
Pour porter un simple pavillon il existe d'autres solutions que les pieux (colonnes ballastées, substitution, palplanches....)
effectivement que seul une étude de sol faite par des spécialistes pourra t'orienter vers la solution la plus économique
Un conseil: soit méfiant vis à vis des entreprises non spécialisées qui ont toujours des solutions miraculeuses au fond de leur tiroir
En matiére de fondations les petites économies aujourd'hui, c'est de grosses dépenses demain
pour une études de sol -sérieuse- compte de 10 000 à 15 000 €
Pour porter un simple pavillon il existe d'autres solutions que les pieux (colonnes ballastées, substitution, palplanches....)
effectivement que seul une étude de sol faite par des spécialistes pourra t'orienter vers la solution la plus économique
Un conseil: soit méfiant vis à vis des entreprises non spécialisées qui ont toujours des solutions miraculeuses au fond de leur tiroir
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Avec le temps et la patience, la feuille de murier devient soie
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matheysinus
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pieux
OK Kamill
mais des pîeux de 30 cm et de moins de 10 m faits à la tarière creuse reviennent moins cher que ça
C'est sur que des pieux de 80 cm, de 25 m de long et faits avec tubage vibrofoncé...ça demande beaucoup de gros matériel et le coût n'a rien à voir avec une tarière creuse qui se ballade sur un gros camion
mais des pîeux de 30 cm et de moins de 10 m faits à la tarière creuse reviennent moins cher que ça
C'est sur que des pieux de 80 cm, de 25 m de long et faits avec tubage vibrofoncé...ça demande beaucoup de gros matériel et le coût n'a rien à voir avec une tarière creuse qui se ballade sur un gros camion
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Bonjour !
À mon humble avis, on tourne un peu autour du pot dans cette affaire ! Je pense que ce terrain n'aurait jamais du être vendu comme terrain constructible, sauf, bien entendu, si le prix d'acquisition est de nature à compenser largement les travaux que cela va nécessiter ou bien si la cession s'est faite avec l'accord et l'information de l'acheteur. Sinon, il s'agit d'une tromperie sur le bien acquis et je me demande si le problème ne trouverait pas son règlement devant la justice.
À mon humble avis, on tourne un peu autour du pot dans cette affaire ! Je pense que ce terrain n'aurait jamais du être vendu comme terrain constructible, sauf, bien entendu, si le prix d'acquisition est de nature à compenser largement les travaux que cela va nécessiter ou bien si la cession s'est faite avec l'accord et l'information de l'acheteur. Sinon, il s'agit d'une tromperie sur le bien acquis et je me demande si le problème ne trouverait pas son règlement devant la justice.
La différence entre le génie et la bêtise, c'est que le génie a ses limites
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matheysinus
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pieux
Walter: la mauvaise qualité du sous sol n'est pas un critére de non constructibilité - c'est à l'acheteur de se renseigner avant l'achat et ensuite d'apporter ces suggestions dans la négociation du prix
Dans un "certificat d'urbanisme" il n'est pas du tout mentionné la qualité du sol - de même que tu peux obtenir un permis de construire sans mentionner des fondations spéciales - chose que tu découvriras peut être au moment des travaux ... oh surprise....
Kamill, effectivement que pour porter un pavillon un remblais armé de géotextile de 1. 50 à 2 m d'épais, et qui déborde de la construction de son épaisseur peut être suffisant - à confirmer avec une étude de sol
Dans un "certificat d'urbanisme" il n'est pas du tout mentionné la qualité du sol - de même que tu peux obtenir un permis de construire sans mentionner des fondations spéciales - chose que tu découvriras peut être au moment des travaux ... oh surprise....
Kamill, effectivement que pour porter un pavillon un remblais armé de géotextile de 1. 50 à 2 m d'épais, et qui déborde de la construction de son épaisseur peut être suffisant - à confirmer avec une étude de sol
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Bonsoir à tous.
Je ne sais pas si, comme le dit l'ami matheysinus, la qualité du sous-sol n'est pas un critère de non constructibilité, mais j'ai eu le cas, dans mon village de Bourgogne, d'un couple qui avait fait bâtir (sur un terrain cédé par un constructeur de maisons clefs en main) et dont le sous sol était inondé en permanence en raison de l'existence d'une nappe phréatique arasante. Le constructeur a été contraint de trouver un nouveau terrain, d'y construire une nouvelle maison et tout cela à ses frais.
Je pense qu'un certificat d'urbanisme n'est pas inattaquable, je n'en veux pour preuve que ceux qui ont été délivrés dans mon département d'adoption, le Vaucluse, à la suite des mémorables inondations qui ont eu lieu en septembre 1992.
Je ne sais pas si, comme le dit l'ami matheysinus, la qualité du sous-sol n'est pas un critère de non constructibilité, mais j'ai eu le cas, dans mon village de Bourgogne, d'un couple qui avait fait bâtir (sur un terrain cédé par un constructeur de maisons clefs en main) et dont le sous sol était inondé en permanence en raison de l'existence d'une nappe phréatique arasante. Le constructeur a été contraint de trouver un nouveau terrain, d'y construire une nouvelle maison et tout cela à ses frais.
Je pense qu'un certificat d'urbanisme n'est pas inattaquable, je n'en veux pour preuve que ceux qui ont été délivrés dans mon département d'adoption, le Vaucluse, à la suite des mémorables inondations qui ont eu lieu en septembre 1992.
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matheysinus
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construction
Oui Walter, si le promoteur a construit sans tenir compte de la nappe phréatique et que le sous sol est innondé en permanence il est responsable et doit trouver une solution pour réparer le préjudice, mais en aucun les documents d'urbanismes sont attaquables dans ce cas la
Il y a des terrains innondables qui sont constructibles - le cerficat d'urbanisme doit dans ce cas la le mentionner - c'est considéré comme une servitude de fait (dans le val de saône il y a beaucoup de maisons construites sur pillotis ou avec un sous sol "innondable" avec 2 portes pour laisser passer le courant) - s'il ne le mentionne pas il est attaquable
Il y a des terrains innondables qui sont constructibles - le cerficat d'urbanisme doit dans ce cas la le mentionner - c'est considéré comme une servitude de fait (dans le val de saône il y a beaucoup de maisons construites sur pillotis ou avec un sous sol "innondable" avec 2 portes pour laisser passer le courant) - s'il ne le mentionne pas il est attaquable
Avec le temps et la patience, la feuille de murier devient soie
Sauf que lors de la construction il n'y avait pas d'eau dans ce sous-sol, qu'elle est arrivée après que les propriétaires aient pris possession de leur maison et que le niveau de l'eau n'était pas constant dans un puits de pompage qu'ils avaient installé après coup ! Ils ont néanmoins eu gain de cause.
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