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Nous venons de faire construire notre maison et avons demandé un vide sanitaire de 2 metres de profondeur, celui ci est pour l'instant entièrement fermé et dépasse d'environ 50 cms au dessus du niveau de la route, un mur de renfort traverse tout le centre, nous souhaiterions l'aménager pour en faire un sous sol, pour cela nous devons dégager la terre d'un des cotés, puis faire une terrasse et une descente (comme celle d'un garage) mais qui remonterait vers le jardin .
Pourriez vous me dire si c'est possible et si il faut une autorisation?
Bonjour.
J'ai connaissance de plusieurs cas d'un vide-sanitaire transformé en sous-sol. J'en déduis donc que c'est tout à fait réalisable. Les points à prendre en considération sont à mon avis les suivants :
- évacuation de l'eau (en cas de pluie, s'il existe une ouverture sur l'extérieur non protégée des précipitations, l'eau peut pénétrer dans ce sous-sol).
- il est primordial de ne pas supprimer le mur porteur qui traverse le futur sous-sol. Une ouverture peut être aménagée pour la communication des deux parties. Il sera dans ce cas nécessaire de placer un linteau au dessus de cette ouverture.
- dans la mesure ou vous modifiez l'aspect extérieur de votre maison, il vous faudra obtenir un permis de construire.
- ne creusez pas le sol existant aux abords des fondations, vous risqueriez d'affaiblir les murs à cet endroit.
Bon courage pour vos travaux.
La différence entre le génie et la bêtise, c'est que le génie a ses limites
