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Je suis sur le point d'acquérir mon premier bien immobilier et d'y engager la totalité de mes modestes économies. Toutefois le constat de divers fissures dans le studio m'inquiète et n'y connaissant rien, impossible pour moi de savoir si elles sont bénignes ou pas…
À savoir qu'une grande fissure déjà rebouchée traverse latéralement le plafond dans sa largeur (env. 3m). L'un des murs est lézardé par qlq petites fissures, mais le plus inquiétant se trouve dans la salle de bain qui est fissurée de toute part.
Sur le palier, une trace de fuite d'eau tache le plafond à l'angle du mur mitoyen au studio. Pourtant les murs de l'appartement semblent secs au touché et les peintures pas toutes jeunes sont tout de même propres (ni cloques ni taches). Par ailleurs, aucune trace de moisissure ni d'odeur d'humidité dans l'appartement.
Ces fissures sont-elles liées à une quelconque fuites d'eau, à des travaux lourds, à la dégradation de l'immeuble (fissures invisibles ailleurs que dans l'appartement)? Est-ce grave ou remédiable?
Mon coup de cœur sur cet appartement m'influence peut-être ds le mauvais sens, et j'ai tendance à penser que ce type de dégât est tout à fait normal et fréquent dans les vieux immeubles parisiens.
Merci d'avance à ceux qui prendront la peine de me répondre!
bonjour eska
personne ne vous a répondu - et pour cause - il n'y a je crois sur ce forum aucun devin....
le problème des fissures est quelque chose de complexe, il y a des "normales sans gravité" et des "graves"
seul un examen - sur place- permet de faire un diagnostique sérieux
contactez un spécialiste en gros oeuvre (architecte, maître d'oeuvre, cabinet spécialisé - même certaines entreprises sont compétentes)
pour les trace d'humidité, il faut chercher la cause (fuite de toiture, canalisation défectueuses ?) et y remédier
si vous êtes dans une copropriété, saisissez le syndic
Avec le temps et la patience, la feuille de murier devient soie
Je suis bien d'accord avec Matheysinus (bonjour au passage), il est difficile de se prononcer avec certitude sans l'avis d'un expert et sans connaître les travaux éventuels qui ont été effectués (interroger le Syndic et d'autres propriétaires).
Ma première impression est la plus grande prudence ... Un vieil immeuble a souvent des fissures, mais là je comprends votre inquiètude, car ces fissures sont apparemment très nombreuses ...
Un conseil : Ne vous engagez qu'en toute connaissance de cause.
ne pas monter bien haut, peut être ... mais tout seul !
J'avais effectivement l'intention de faire venir un expert, mais je viens de recevoir un devis à 480 euros!!!! ça me parait ENORME!
De plus, je crois que c'est avant tout au proprio actuel de me fournir des explications, simplement l'agent immobilier n'est au courant de rien, pour ça je vais le rappeler.
Quant au syndicat il faut effectivement que je les contacte.
Mais plus le temps passe et plus je suis convaincu qu'il y a anguille sous roche…
