Avis sur maison en pierres

[nicoreims]

Bonsoir,

J'aurais aimé connaitre votre avis sur cette maison en pierre , que faut 'il regarder lors de la visite.

A votre avis de quelle année est cette maison ?

Merci d'avance

[xavinou]

Bonsoir,

Votre image ne passe pas. Merci d'utiliser l'outil qui se trouve sous les smileys dans la fenetre de saisie des messages
A bientot !

[florian]

Quelle maison ?
N'auriez vous pas oublié de coller un lien comportant une photo ?

[nicoreims]

Désolé, pourtant elle apparaissait dans la Prévisualisation, elle se trouve ici :

http://img196.imageshack.us/img196/2122/76778820.png

merci

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En utilisant les outils mis à votre disposition par le forum, vous obtenez ceci :


Bon d'accord, j'ai du transformer l'image de png à jpg, mais un simple logiciel comme paint fait cela très bien.
Cordialement

[maximus]

Pour répondre à vos questions,

l'année de construction sera très facile à retrouver pour le vendeur lors de la visite sur son acte de vente.

il serait bon de regarder (la liste n'est absolument pas exaustive):

-la présence d'humidité en cave et sous toiture,

-essayé d'avoir si possible un accès aux combles pour voire la charpente,

-la qualité des huisseries,

-la présence de fissures importantes (notre chère matheysinus qui sais lire l'avenir dans les fissures saurait vous informer avec de simples photos )

-etc...

Elle a l'air d'extérieur (sur cette photo) saine et grande et il serait peut être bon de vous faire acompagner par un professionel qui ne devrait pas vous facturer une heure de visite trop trop chère (sachant qu'un certain nombre de diagnostiques viennent d'etre effectués pour la vente)...

[nicoreims]

Bonsoir, j'ai fais le tour de la maison. Elle est niquel.
Toutes les fenêtres sont neuves, toute la toiture a été refaite.

Uniquement 2 fissures sur le total de la maison, voir photos ci-dessous, rassurez moi sur ces dernières :

La maison est de 1923.

merci

[nicoreims]

Personne ?

[maximus]

Beaucoup de contributeurs sont en vacances,

Ils répondront s'ils tombent sur ce message à leur retour;

notamment Matheysinus que je salue

Je n'oserais pas me prononcer avec certitude sur la gravité de ces deux fissures mais elles me paraissent vraiment sans danger étant donné l'âge de la structure.

Comme je vous ai dit, si vous êtes dans l’urgence pour vous décider, faites venir un professionnel qui ne vous comptera que le déplacement pour lever le(s) doute(s).

[nicoreims]

Merci maximus, je peux faire appelle à quel genre de professionnel pour ce problème , un simple maçon ? bof, un archi ? bof.... je ne vois pas . Il n'y a pas des personnes spécialisée dans l'études de ce genre de bien.

merci d'avance

[matheysinus]

bonjour nicoreims
vos fissures sont fréquentes dans les maisons en pierre
elles sont dues au fait qu'il y a peu de hauteur de maçonnerie entre le linteau et l'ouverture supérieure - la "voute de décharge" au dessus du linteau n'a pas pu se créer et il y a une différence d'élasticité entre le mur massif de chaque coté des ouvertures et la partie reprise par le linteau en arc en brique
rajoutez à cela probablemment des phénomènes de gradient thermique
en bref ces fissures ne mettent pas du tout en péril la construction
il faut simplement éviter de faire travailler la partie comprise entre les 2 fissures verticales avec des flexions ou des efforts horizontaux (scellement d'un grand auvent par exemple)

[nicoreims]

Merci beaucoup matheysinus pour ces explications.
Je suis actuellement en vacances en dehors de ma region, mais je posterai dans une semaine une photo d'une maison qui est dns le coin avec une fissure de 10 cm d'epaisseur c'est ça qui m'a fait peur.

sinon photos en hd de la maison http://reimsweb.free.fr/maison/

j'attends les diagnostics de la maison (amiante, elect...).
merci
nico