Rénovation plancher + isolation

[eKlipZ]

Bonjour tout le monde,

Dans une pièce de 20 m² dans ma maison, le plancher en chêne (en très mauvais état) repose sur des solives en bois (chêne ?) dont certaines sont pourries, d'où un affaissement du plancher à certains endroits.
Je voudrais donc rénover l'ensemble mais sur le même principe : poutres bois + plancher.
Ce que je ne souhaite pas, c'est refaire à neuf en coulant une dalle (raison financière ^^)

Comment me conseilleriez-vous de procéder ?
Sachant que la pièce mesure ~7m sur 3m avec un vide sous le plancher de l'ordre de 5 cm à 10 cm et qu'apres travaux, elle servira de salle de bains + coin buanderie.
Que faire au niveau des remontées d'humidité ?
Pensez-vous que cela soit solide et durable sur le long terme ?
J'ai entendu parler des chapes sèches en Placo, qu'en dites-vous ??

Merci


à +

[matheysinus]

bonjour eKlipZ
il faut déja vous assurer de la bonne qualité des poutres et de leur résistance suffisante (section, espacement)
vous pouvez reprendre les parties les plus mauvaises du plancher et poser dessus du "placosol"
c'est un "remblaiement" de 5 à 10 cm d'épais en granulats de faible densité et isolants surlequel on pose des plaques de platre renforcées
vous pouvez poser au préalable des gaines électriques par exemple et même des conduites d'eau (les croisements de canalisations sont déconseillés)
Mon fils vient d'en faire réaliser chez lui par un artisan sur une surface de 80 m2 (un ancien grenier qu'il aménage)
ça m'a paru très bien, mais c'est assez cher et très délicat à mettre en oeuvre

[eKlipZ]

Salut matheysinus,
Et merci d'intervenir.
Le problème est bien là : les poutres qui soutiennent le plancher sont toutes en très mauvaise état et il est indispensable de les changer. Voire urgent.
Ou bien je pose une chape sèche en Placo ou bien je pose des plaques OSB qui résistent à l'humidité.
Sachant que la pièce va accueillir la SdB, est-ce que ce sera suffisant ? Et résistant ?
Pour l'isolation sous les poutres (vide de 5 à 10 cm), je dois m'y prendre comment ?

à +
Et merci

[matheysinus]

de toute façon le "placosol" doit être posé sur un plancher
si vous refaites le solivage à neuf, posez des plaques OSB et ensuite le revètement dessus
l'interet du "placosol" est de pouvoir bien remettre de niveau un plancher déformé
ensuite placez un isolant entre les poutres, qui sera posé sur les plaques qui formeront le plafond
il existe d'autres solutions selon que vous voulez conservé les poutres apparentes ou non

[eKlipZ]

Pour éviter tout ambiguïté, la pièce en question est au rez-de chaussée ^^
Donc pas de plafond !!
Vos conseils sont-ils toujours applicables dans ce cas ?

Sinon, OK pour refaire à neuf les poutres et plaques OSB.
Par contre, concernant les éventuelles remontées d'humidité, comment je peux isoler les poutres et le plancher (OSB + revêtement sol) ?

Merci

[matheysinus]

si je comprends bien votre plancher sera sur une vide sanitaire......
dans cette configuration un solivage en bois n'est pas très indiqué, il serait plus judicieux de prévoir une dalle classique (poutrelles + hourdis isolants + chape de compression) en béton - pour une portée de 3 m c'est courant et du point de vu prix ce n'est certainement pas plus cher

sur cette dalle en béton vous aurez tout loisir de poser le revêtement que vous voulez, y compris un plancher

[eKlipZ]

dans cette configuration un solivage en bois n'est pas très indiqué

Hello,

Même en doublant les solives bois et en disposant sur le sol un "film plastique" contre l'humidité, selon vous ce n'est pas recommandé ?
Excusez-moi, mais je ne comprends pas très bien pourquoi ce n'est pas indiqué dans mon cas.

Merci
à +

[matheysinus]

un vide sanitaire est souvent humide
le bois n'aime pas du tout les cycles sec-humide, il "pourri" à la longue

certaine essences résistent mieux (chêne, châtaignier, acacia), d'autres sont carrément imputrescibles (douka, moabi, teck, ou le red cedar beaucoup uitilisé pour les maisons à ossature bois) --- choisissez bien et mettez le prix

certains traitements rendent le bois imputrescible, mais pour une durée limitée à 10 ou 20 ans maximum
en règle général on évite de placer le bois la ou il subira des alternances sec - humide, sauf à le protéger très régulièrement avec des produits fongicides ou en lui appliquant une protection qui évite que l'eau ne pénètre

[eKlipZ]

D'accord, dans ce cas -là, je comprends mieux.
En effet, l'humidité risque d'attaquer le bois.
Et je suppose qu'une isolation sur le sol genre film géotextile ne règlera pas le problème ?

[matheysinus]

effectivement, mettre une étanchéité sur les poutres n'empêchera pas leur pourrissement

mis à part les maisons toutes en bois (et encore beaucoup sont construites sur des soubassements en pierre et en béton) je ne connais pas d'exemples de plancher en bois sur vide sanitaire, sinon sur un sol très sain et parfaitement drainé dans certaines régions on pose directement les lambourdes sur une forme en sable argileux additionné de chaux - les vides entre les lambourdes sont souvent remplis de sable pour ne pas laisser un espace propice à de la condensation

[eKlipZ]

Voilà ce que je propose éventuellement comme réalisation,
-Film étanche sur le sol en terre recouvert de sable
-Solives bois (entraxe à déterminer) recouvertes d'un pare-vapeur
-OSB 3 ou 4 (épaisseur à déterminer)
-Pour le revêtement, le type n'est pas encore défini

Pour palier à toute infiltration éventuelle, j'envisage de poser des drains extérieurs contre les fondations, à une profondeur plus basse que le vide sanitaire.

Cela vous semble t-il inutile comme précaution contre l'humidité ou alors est-ce envisageable ?

Merci de vos interventions.