la solution la meilleure serait d'enduire ce mur coté extérieur
2 cas
1 - si ce mur est mitoyen, l'enduit est à la charge de votre voisin
2 - si ce mur n'est pas mitoyen et donc vous appartient en totalité, votre voisisn vous doit "le droit d'échelle" et doit vous laisser accéder sur sa propriété pour les opérations normales d'entretien du mur - reste à votre charge toutes les dégradations sur sa propriété que vous occasionnerez (faites de photos, ou un constat d'huissiier avant et aprés l'intervention)
pour faire valoir ce "droit d'échelle" tous les moyens de pression sont bons, cela va de la simple négociation
à la décision de justice 
