Bonjour,
Nous souhaitons construire notre maison d'environ 100m² sur étage (nous avons déjà le terrain). Nous aimerions avoir des conseils de personnes ayant fait construire dans les Alpes maritimes.
Êtes vous passé pas un constructeur (Mas Provence, etc...), par un maître d’œuvre, un architecte ?
Quelle est la solution la plus avantageuse niveau rapport/qualité prix ? La plus sûre ?
Quels conseils avez vous à nous donner ?
Merci d'avance pour vos réponses car nous avons beaucoup de mal à nous décider
Conseils construction maison
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matheysinus
- Messages : 4297
- Enregistré le : 19/04/06 06:55
- Localisation : Haute Marne
construire
bonjour sebetelo
il et difficile de vous conseiller utilement sur ce sujet
choisissez un Maitre d'Oeuvre, ou un Architecte, qui ait pignon sur rue depuis de nombreuses années (ce qui ne veut pas dire que les jeunes fassent du mauvais travail
)
demandez à ces prestataires les références de leurs réalisations, n'hésitez pas à vous renseigner auprés de ces "anciens" clients
evitez les formules "clés en main" préférez des devis par corps de métier (un Architrecte sérieux en contactera plusieurs)
lisez bien le contrat, soyez vigilants sur les présences de cet "homme de l'art" sur le chantier (réunions de chantier périodiques, réception provisoire des travaux par coprs de métier, retenues de garantie, etc.....)
je sais bien que ce choix est difficile
et demanderai presque l'assistance d'un homme de loi (pour les réalisations importante le Maitre d'ouvrage - donc vous - s'entoure systématiquement d'un "conducteur d'opération" qui est la pour le conseiller)
il et difficile de vous conseiller utilement sur ce sujet
choisissez un Maitre d'Oeuvre, ou un Architecte, qui ait pignon sur rue depuis de nombreuses années (ce qui ne veut pas dire que les jeunes fassent du mauvais travail
)demandez à ces prestataires les références de leurs réalisations, n'hésitez pas à vous renseigner auprés de ces "anciens" clients
evitez les formules "clés en main" préférez des devis par corps de métier (un Architrecte sérieux en contactera plusieurs)
lisez bien le contrat, soyez vigilants sur les présences de cet "homme de l'art" sur le chantier (réunions de chantier périodiques, réception provisoire des travaux par coprs de métier, retenues de garantie, etc.....)
je sais bien que ce choix est difficile
et demanderai presque l'assistance d'un homme de loi (pour les réalisations importante le Maitre d'ouvrage - donc vous - s'entoure systématiquement d'un "conducteur d'opération" qui est la pour le conseiller)Avec le temps et la patience, la feuille de murier devient soie
bonjour
un devis de construction comporte un certain nombre de pages!!
chaque corps de métier doit détailler la qualité, la quantité de matériau
le terrassier: mesures des fouilles, L x l x P et des tranchées , ainsi que le stockage séparé des terres (sol arable ) et sous sol , en bout de terrain , remblai des fouilles après étanchéité, épandage de terre sur les parties vertes , puis évacuation des remblais excédentaires mais pas la terre arable qu'il faut garder (elle est à vous )
le maçon : dosage des bétons et masses d'acier par m3
dimensions de fondations ,épaisseur des murs et dalles , réservations
sections des réseaux adductions et évacuations , sections , nombre et place des regards
qualité , mesures et masse des matériaux employés
le charpentier , les sections et essences de bois , la qualité des tuiles
le plombier , les sections , matériaux des tubulures , un prix moyen pour l'ensemble des robinetteries , et un autre pour les sanitaires , évier etc
le zingueur doit précisez le matériau employé, les longueurs, développements, diamètres
pour les chenaux, descentes ,dauphins , brides
(il devrait même, pour le zinc ,préciser: soudure à la lyonnaise ,ou à la parisienne )
le menuisier, nombre, dimensions , bois employé des menuiseries intérieures et extérieures , volets , portail velux etc avec quelques détails de pose
l'électricien: le nombre de prises et autres par pièce, les sections de fils
le platrier, les qualités de brique et de plâtre,
le carreleur, la qualité de la chappe, et un prix moyen pour le carrelage que vous choisirez vous même
ceci n'est qu'un résumé succinct d'un devis de maison individuelle , il y a encore beaucoup de points à préciser ; la chambre de métiers doit avoir des devis -types
comme c'est la plus grosse dépense d'une vie, cela ne s'achète pas sur une pub de catalogue
enfin, il faut être présent très souvent sur le chantier, avec une photocopie de votre devis, un décamètre et un appareil photo numérique , et vérifier le travail fait ; en cas de litige, un coup de téléphone portable à l'archi ou au maître d'oeuvre ( en général c'est le maçon )
ne pas se laisser éconduire, c'est vous qui payez ( à rappeler parfois !!!)
sachez que toute modification sur place, à votre demande, est légitime, si compatible avec le bâtiment, mais fera l'objet d'un surplus
un devis de construction comporte un certain nombre de pages!!
chaque corps de métier doit détailler la qualité, la quantité de matériau
le terrassier: mesures des fouilles, L x l x P et des tranchées , ainsi que le stockage séparé des terres (sol arable ) et sous sol , en bout de terrain , remblai des fouilles après étanchéité, épandage de terre sur les parties vertes , puis évacuation des remblais excédentaires mais pas la terre arable qu'il faut garder (elle est à vous )
le maçon : dosage des bétons et masses d'acier par m3
dimensions de fondations ,épaisseur des murs et dalles , réservations
sections des réseaux adductions et évacuations , sections , nombre et place des regards
qualité , mesures et masse des matériaux employés
le charpentier , les sections et essences de bois , la qualité des tuiles
le plombier , les sections , matériaux des tubulures , un prix moyen pour l'ensemble des robinetteries , et un autre pour les sanitaires , évier etc
le zingueur doit précisez le matériau employé, les longueurs, développements, diamètres
pour les chenaux, descentes ,dauphins , brides
(il devrait même, pour le zinc ,préciser: soudure à la lyonnaise ,ou à la parisienne )
le menuisier, nombre, dimensions , bois employé des menuiseries intérieures et extérieures , volets , portail velux etc avec quelques détails de pose
l'électricien: le nombre de prises et autres par pièce, les sections de fils
le platrier, les qualités de brique et de plâtre,
le carreleur, la qualité de la chappe, et un prix moyen pour le carrelage que vous choisirez vous même
ceci n'est qu'un résumé succinct d'un devis de maison individuelle , il y a encore beaucoup de points à préciser ; la chambre de métiers doit avoir des devis -types
comme c'est la plus grosse dépense d'une vie, cela ne s'achète pas sur une pub de catalogue
enfin, il faut être présent très souvent sur le chantier, avec une photocopie de votre devis, un décamètre et un appareil photo numérique , et vérifier le travail fait ; en cas de litige, un coup de téléphone portable à l'archi ou au maître d'oeuvre ( en général c'est le maçon )
ne pas se laisser éconduire, c'est vous qui payez ( à rappeler parfois !!!)
sachez que toute modification sur place, à votre demande, est légitime, si compatible avec le bâtiment, mais fera l'objet d'un surplus
bonne journée
Bonjour,
espérant que mon conseil n'arrive pas en retard , je me permet de vous suggérer de visiter le site de < http://www.commeunpro.com/forum/lire.php > pour faciliter la résolution de votre problème. une de mes connaissances a déjà eu affaire avec ses équipe et en est sortie satisfaite.
J'espère avoir pu vous aider.
Amicalement.
espérant que mon conseil n'arrive pas en retard
, je me permet de vous suggérer de visiter le site de < http://www.commeunpro.com/forum/lire.php > pour faciliter la résolution de votre problème. une de mes connaissances a déjà eu affaire avec ses équipe et en est sortie satisfaite.J'espère avoir pu vous aider.
Amicalement.
