Vivre dans uun LMNP

[Brice S]

Bonjour à tous,

Je suis actuellement propriétaire d'un LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) que j'ai acquis dans le but de générer un revenu locatif. Cependant, je me pose une question importante : est-il possible de vivre dans mon LMNP en tant que résidence principale ? J'aimerais solliciter vos avis et conseils à ce sujet.

J'ai entendu dire que certaines conditions devaient être remplies pour que cela soit possible, comme le respect de la réglementation fiscale, le type de bien que l'on possède, etc. Je souhaite donc recueillir vos expériences et vos connaissances sur ce sujet.

Si vous avez déjà vécu dans votre LMNP ou si vous avez des informations pertinentes à ce sujet, je serais reconnaissant de les partager ici. Peut-être avez-vous des conseils pratiques ou des précautions à prendre si l'on envisage cette option.

Merci d'avance pour votre contribution et votre expertise ! Je suis ouvert à toutes les informations et aux retours d'expérience que vous pourriez avoir.

Cordialement,

[Adrien_L]

Bonjour Brice,

C’est une question intéressante et assez fréquente chez les propriétaires de LMNP. En principe, rien ne vous interdit de vivre dans votre bien, mais cela remet en cause le statut même de LMNP puisque celui-ci repose sur la mise en location meublée non professionnelle à un tiers. Si vous occupez le logement vous-même, vous ne réalisez plus d’activité locative, donc vous sortez du cadre du régime.

Cela peut aussi avoir des conséquences fiscales, notamment si vous avez profité d’amortissements ou d’avantages liés au statut LMNP. Il est donc essentiel de bien anticiper cela avant de changer d’usage.

Je vous conseille d’en discuter avec un expert-comptable ou un conseiller spécialisé en gestion locative pour éviter les mauvaises surprises. Vous pouvez jeter un œil à sudgestion.fr, ils proposent des ressources intéressantes.

Bon courage dans votre réflexion !