J'aimerai bien que Pimpounette réponde à cette question, car je suis très curieux de savoir quelle réponse se cache derrière...Sergep a écrit :Energie chauffage... éléctrique, central, pulsé...
humidité, moisissure, champignons, aide svp :(
Dans ses arguments auprés des proprietaires peu pressés de faire réaliser les réparations, et au vu du marché actuel immobilier, on peut leur rappeller que leur bien se déprécie rapidement avec ce problème d'humidité !! Que plus ils attendent, plus il sera difficile de l'occuper, donc de percevoir un loyer!!
Cela semble aller sans le dire, mais c'est tellement mieux en le disant .....
Cela semble aller sans le dire, mais c'est tellement mieux en le disant .....
Réparer, ça doit être moins cher que remplacer ...
-
pimpounette
- Messages : 12
- Inscription : 07/10/07 09:33
bonjour
Je ne savais pas que c'etait une question désolée, je my connais très peu, je peux juste dire que le chauffage est au gaz, individuel et on a une chaudière éco
L'expert est passé pour lui :
- mur de la chambre et le mur du salon ( porte fnetre) c'est que la terre est trop haute et que les joints du mur ( ou autre) sont morts, mal isolé je crois
- le mur du salon et buanderie : c'est la fuite peut etre, le travail a mal été fait par l'agence que le voisin a choisit
- le mur du wc: se serait la toiture
je voudrai savoir si pour vous les travaux vont etre importants dans le sens ou on devra peut etre partir ou s'il y aura bcp de mouvement ?
Je l'ai peut etre dit mais nous sommes étudiants, le soir j'ai énormement de boulot ( etude d'instit) donc il me faut un endroit calme sinon c'est impossible pour moi
Les proprio ont baissé le loyer de cent euros pr dédomagements le temps que l'humidité est présente dans l'appart
merci pr vos aides
Je ne savais pas que c'etait une question désolée, je my connais très peu, je peux juste dire que le chauffage est au gaz, individuel et on a une chaudière éco
L'expert est passé pour lui :
- mur de la chambre et le mur du salon ( porte fnetre) c'est que la terre est trop haute et que les joints du mur ( ou autre) sont morts, mal isolé je crois
- le mur du salon et buanderie : c'est la fuite peut etre, le travail a mal été fait par l'agence que le voisin a choisit
- le mur du wc: se serait la toiture
je voudrai savoir si pour vous les travaux vont etre importants dans le sens ou on devra peut etre partir ou s'il y aura bcp de mouvement ?
Je l'ai peut etre dit mais nous sommes étudiants, le soir j'ai énormement de boulot ( etude d'instit) donc il me faut un endroit calme sinon c'est impossible pour moi
Les proprio ont baissé le loyer de cent euros pr dédomagements le temps que l'humidité est présente dans l'appart
merci pr vos aides
Rassurez vous, les ouvriers du bâtiment travaillent rarement la nuit chez les particuliers (ou alors, c'est du travail ne répondant pas à toutes les mesures de protection sociales et fiscales .....)
Mais au vu des conclusions de l'expert, ça peut être long et envahissant. Demandez à votre proprietaire une solution de relogement temporaire ou définitive.
Si vous le souhaitez, vous pouvez poster des photos des dégats, un membre du forum pourra peut être vous donner des estimations des travaux à entreprendre, et donc une estimation de leur durée.
Cela dit, bon courage. !
Mais au vu des conclusions de l'expert, ça peut être long et envahissant. Demandez à votre proprietaire une solution de relogement temporaire ou définitive.
Si vous le souhaitez, vous pouvez poster des photos des dégats, un membre du forum pourra peut être vous donner des estimations des travaux à entreprendre, et donc une estimation de leur durée.
Cela dit, bon courage. !
Réparer, ça doit être moins cher que remplacer ...
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pimpounette
- Messages : 12
- Inscription : 07/10/07 09:33
J'étais absente pendant une semaine, je reconnais de moins en moins l'appartement...l'étagère de la chambre est rempli de moisissure et de champignons, toutes les autres taches aussi....
On nettoye mais ça n'aide en rien....je vous mets des photos de nos problèmes....
La chambre :
la buanderie :
le salon :
Je vous ai mis des exemples parmis tant d'autres....[/img]
On nettoye mais ça n'aide en rien....je vous mets des photos de nos problèmes....
La chambre :
la buanderie :
le salon :
Je vous ai mis des exemples parmis tant d'autres....[/img]
bonjour,
Et bien...
heureusement pour vous , vous n'êtes que locataire...un bon conseil, ne perdez pas votre temps à vouloir régler un problème qui n'est pas vraiment le votre et que vous pouvez supprimer en trouvant une autre location: Fuyez !!!
Et bien...heureusement pour vous , vous n'êtes que locataire...un bon conseil, ne perdez pas votre temps à vouloir régler un problème qui n'est pas vraiment le votre et que vous pouvez supprimer en trouvant une autre location: Fuyez !!!
C'est parce qu'on imagine simultanément tous les pas qu'on devra faire qu'on se décourage, alors qu'il s'agit de les aligner un à un.
Jouhandeau (Marcel)
Au passage, j'aime particulièrement la dernière photo (celle avec la prise électrique...
Je suis certain que nos amis du forum spécialistes de l'électricité apprécient au moins autant que moi!
Essayez tout de même de ne pas y rester! (je veux dire pour de bon)
Courage!
Je suis certain que nos amis du forum spécialistes de l'électricité apprécient au moins autant que moi!
Essayez tout de même de ne pas y rester! (je veux dire pour de bon)
Courage!
C'est parce qu'on imagine simultanément tous les pas qu'on devra faire qu'on se décourage, alors qu'il s'agit de les aligner un à un.
Jouhandeau (Marcel)
Je suis du même avis que noenino, gardez votre energie et votre santé pour chercher, touver et investir un autre logement !
J'ai relu le sujet depuis le début, et vous dites que la proprio a habité les lieux par le passé... Il semble donc possible qu'une rénovation avant votre arrivée aie été mal faite,et qu'une source d'humidité (par remontées ou par un écoulement qui ne débouche plus au bon endroit) vous fasse toutes ces miseres.
La saison froide et humide va s'intensifier, et vous allez avoir de plus en plus de soucis de santé.
Au vu de vos descriptions et des photos, ce logement va se dégrader de plus en plus, et tout cela à vos dépends. Rapprochez vous du CROUS ou de tout autre organisme équivalent. Il vous aiderons surement à trouver un autre logement, peut être même vous en proposeront il un ! (Bien sur vivre en cité U n'est pas forcement ce que l'on recherche, mais là, il faut faire un choix : la santé ou le calme)
J'ai relu le sujet depuis le début, et vous dites que la proprio a habité les lieux par le passé... Il semble donc possible qu'une rénovation avant votre arrivée aie été mal faite,et qu'une source d'humidité (par remontées ou par un écoulement qui ne débouche plus au bon endroit) vous fasse toutes ces miseres.
La saison froide et humide va s'intensifier, et vous allez avoir de plus en plus de soucis de santé.
Au vu de vos descriptions et des photos, ce logement va se dégrader de plus en plus, et tout cela à vos dépends. Rapprochez vous du CROUS ou de tout autre organisme équivalent. Il vous aiderons surement à trouver un autre logement, peut être même vous en proposeront il un ! (Bien sur vivre en cité U n'est pas forcement ce que l'on recherche, mais là, il faut faire un choix : la santé ou le calme)
Réparer, ça doit être moins cher que remplacer ...
Un appartement chauffé au gaz sans ventilation il y a déjà un problème.
Ces désordres sont dus à des remontées d'eau par capillarité.
Les travaux de rénovation ont été réalisés sans traiter le fond du problème, du camouflage.
Il n’y à pas grand chose à faire pour régler ce problème sans engager de gros travaux..
Je suis de l’avis de noenino et xavinou ne restez pas dans ces lieux.
Négociez votre départ avec le propriétaire pour les 3 mois de préavis.
Ces désordres sont dus à des remontées d'eau par capillarité.
Les travaux de rénovation ont été réalisés sans traiter le fond du problème, du camouflage.
Il n’y à pas grand chose à faire pour régler ce problème sans engager de gros travaux..
Je suis de l’avis de noenino et xavinou ne restez pas dans ces lieux.
Négociez votre départ avec le propriétaire pour les 3 mois de préavis.
Nettoyer c'est bien , ne pas salir c'est mieux!
Je n'ai rien à ajouter après les avis pertinents de Sergep, Xaninou et Noenino...
Sinon pour déplorer encore une fois l'arnaque bien organisée de ce proprio qui loue à des étudiants un local insalubre en mauvais état, bien dissimulé au départ pour l'état des lieux, et probablement pour un prix qui n'est pas dérisoire ! La loi de l'offre et de la demande dans l'immobilier locatif !
Ne peut-il y avoir un quelconque recours juridique sans entamer une procédure coûteuse ? Oui, il y a des associations de défense, mais il faut toujours s'y inscrire et payer une cotisation avant qu'elles entament quelque chose. Peut demander l'appui d'un juge de conciliation à la Mairie (c'est gratuit, mais pas toujours possible ...) ?
Car le propriétaire peut toujours demander un préavis ... et même le remboursement de certaines réparations, l'état des lieux initial faisant foi ! (mauvaise foi, évidemment).
On n'est jamais assez prudent.
Sinon pour déplorer encore une fois l'arnaque bien organisée de ce proprio qui loue à des étudiants un local insalubre en mauvais état, bien dissimulé au départ pour l'état des lieux, et probablement pour un prix qui n'est pas dérisoire ! La loi de l'offre et de la demande dans l'immobilier locatif !
Ne peut-il y avoir un quelconque recours juridique sans entamer une procédure coûteuse ? Oui, il y a des associations de défense, mais il faut toujours s'y inscrire et payer une cotisation avant qu'elles entament quelque chose. Peut demander l'appui d'un juge de conciliation à la Mairie (c'est gratuit, mais pas toujours possible ...) ?
Car le propriétaire peut toujours demander un préavis ... et même le remboursement de certaines réparations, l'état des lieux initial faisant foi ! (mauvaise foi, évidemment).
On n'est jamais assez prudent.
ne pas monter bien haut, peut être ... mais tout seul !
oui,
Mais tout ou partie de la caution ne peut-être retenu qu'en cas de dégradation responsable de la part de l'occupant (ce qui n'est pas le cas ici: le rapport de l'expert parle de joint défectueux, de fuite causée par les voisins et de toiture non étanche) et en plus de cela sauf erreur de ma part, la caution n'a pas été versée, donc rien à craindre pour Pimpounette de ce côté là.
Au niveau du préavis, à moins que la propriétaire ne propose un autre logement sain,c'est à verifier, mais il y a fort à parier que Pimpounette pourra partir sans préavis (Pimpounette, renseignez vous à l'ADIL, je suis certains qu'ils peuvent vous donner une réponse rapide), ou quand bien même elle y serait tenue, je vois mal la propriétaire entamer une action en justice alors qu'elle loue un logement insalubre, et que la remise en état de ce dernier risque déjà lui couter fort cher...l'humidité dans le logement, c'est ce qu'il a de pire.
Mais tout ou partie de la caution ne peut-être retenu qu'en cas de dégradation responsable de la part de l'occupant (ce qui n'est pas le cas ici: le rapport de l'expert parle de joint défectueux, de fuite causée par les voisins et de toiture non étanche) et en plus de cela sauf erreur de ma part, la caution n'a pas été versée, donc rien à craindre pour Pimpounette de ce côté là.
Au niveau du préavis, à moins que la propriétaire ne propose un autre logement sain,c'est à verifier, mais il y a fort à parier que Pimpounette pourra partir sans préavis (Pimpounette, renseignez vous à l'ADIL, je suis certains qu'ils peuvent vous donner une réponse rapide), ou quand bien même elle y serait tenue, je vois mal la propriétaire entamer une action en justice alors qu'elle loue un logement insalubre, et que la remise en état de ce dernier risque déjà lui couter fort cher...l'humidité dans le logement, c'est ce qu'il a de pire.
C'est parce qu'on imagine simultanément tous les pas qu'on devra faire qu'on se décourage, alors qu'il s'agit de les aligner un à un.
Jouhandeau (Marcel)
Chauffé au gaz?
Plus de 80% de ce qui sort du tuyau à fumée est de la vapeur d'eau en quantité suffisante pour que la peinture décolle des murs. J'ai vu de mes yeux.
Êtes-vous bien certaine que l'évacuation des produits de combustion se fait là où elle doit se faire?
Chose certaine, ce logement semble être dans un état où tout est à refaire. On a beau laisser sécher dès qu'on a trouvé la source du problème, quand la champignonnerie s'en mêle c'est qu'il est trop tard.
Aussi, comme certains types de champignons (certains n'apparraissent que comme des taches noires) sont nocifs, avec conséquences irréparables, je crois qu'il est temps de plier bagages et d'aller voir là où les champignons sont à leur place (avec les salades!)
Nous avons connu un cas semblable à Montréal. L'eau s'infiltrait partout dans le bâtiment. On en a fait un reportage à la télé et on a même montré le reporter qui poursuivait le propriétaire à la course à pieds. C'est finalement la police, mandatée par les agents de la sécurité publique qui ont mis fin à la course. Tous les locataires furent évacués et relocalisés aux frais des contribuables jusqu'à ce qu'ils trouvent à se loger. On a même démontré à quel point la santé des locataires s'était dégradée en quelques mois seulement. (asthme, emphysème, allergies, etc)
Plus de 80% de ce qui sort du tuyau à fumée est de la vapeur d'eau en quantité suffisante pour que la peinture décolle des murs. J'ai vu de mes yeux.
Êtes-vous bien certaine que l'évacuation des produits de combustion se fait là où elle doit se faire?
Chose certaine, ce logement semble être dans un état où tout est à refaire. On a beau laisser sécher dès qu'on a trouvé la source du problème, quand la champignonnerie s'en mêle c'est qu'il est trop tard.
Aussi, comme certains types de champignons (certains n'apparraissent que comme des taches noires) sont nocifs, avec conséquences irréparables, je crois qu'il est temps de plier bagages et d'aller voir là où les champignons sont à leur place (avec les salades!)
Nous avons connu un cas semblable à Montréal. L'eau s'infiltrait partout dans le bâtiment. On en a fait un reportage à la télé et on a même montré le reporter qui poursuivait le propriétaire à la course à pieds. C'est finalement la police, mandatée par les agents de la sécurité publique qui ont mis fin à la course. Tous les locataires furent évacués et relocalisés aux frais des contribuables jusqu'à ce qu'ils trouvent à se loger. On a même démontré à quel point la santé des locataires s'était dégradée en quelques mois seulement. (asthme, emphysème, allergies, etc)
Technicien en système de chauffe au Québec. Tant mieux si je puis aider!
-
pimpounette
- Messages : 12
- Inscription : 07/10/07 09:33
bonjour,
Désolée de mon temps d'absence mais on avait énormement de chose à faire
Je fais mes etudes en belgique, à Liège....Je suis francaise et je ne connais pas grand chose aux lois belge alors on est allé dans un centre pour jeune..On a parlé avec une juriste ( gratuitement), elle nous a dit qu'on devait faire la caution obligatoirement sinon elles peuvent nous trainer en justice et elles nous l'ont reclamé par deux fois dans un mail alors nous allons la faire cette apres-midi si c'est possible...
Pour ceux qui est de l'appartement, nos fenetres ont tous les matins de la buée et de grosses goutes d'eau....Aérer pendant 5 minutes n'aide en rien, je suis obligée d'ouvrir 2 voire 3 h pour que tout disparaisse naturellement...Ce phénomène se produit toujours quand il pleut...
On a demandé des nouvelles aux proprios...Est ce normal qu'elles attendent une semaine et demi pour des devis? elles nous ont dit qu'elles allaient directement se renseigner...
Elle nous annonce le jour même, qu'un technicien va venir nous voir aujourd'hui pour nous donner un déshumidificateur....
Elles nous ont baissé le loyer de 100 euros soit disant pour le dédommagent mais aussi pour l'electricité de la machine ...Est ce qu'on a le droit de refuser cette somme? On ne sait pas combien elle va consommer, avez vous une idée ?
De plus , dans le mail, une des proprio a dit " ca ne depend pas que de nous" qu'est ce que cela veut dire ? que c'est notre faute ? On dirait....
J'ai remarqué des petits ronds aux différents murs, je pense que c'est des piqures pour l'humidité....Donc elles savaient qu'il y avait deja un problemes non?
La juriste nous a dit qu'on peut aller devant un juge de paix en conciliation , qu'il casse le bail et qu'on paye aucune indemnité aux propios et qu'on ne laisse bien sur aucune caution pour préavis.. mais cela peut etre difficile...les proprios ont quand meme plus de droit que des locataires car si elles font les travaux on aurait aucune raison de partir....
J'ai le sentiment qu'elles croient que c'est de notre faute alors qu'on essaye au mieux de vivre dans un appart sain....On lave tous les deux jours les murs à la javel pour enlever les champignons et les moisissures alors que je pense que ca devrait etre elles qui se deplacent pour le faire....
merci à vous
Désolée de mon temps d'absence mais on avait énormement de chose à faire
Je fais mes etudes en belgique, à Liège....Je suis francaise et je ne connais pas grand chose aux lois belge alors on est allé dans un centre pour jeune..On a parlé avec une juriste ( gratuitement), elle nous a dit qu'on devait faire la caution obligatoirement sinon elles peuvent nous trainer en justice et elles nous l'ont reclamé par deux fois dans un mail alors nous allons la faire cette apres-midi si c'est possible...
Pour ceux qui est de l'appartement, nos fenetres ont tous les matins de la buée et de grosses goutes d'eau....Aérer pendant 5 minutes n'aide en rien, je suis obligée d'ouvrir 2 voire 3 h pour que tout disparaisse naturellement...Ce phénomène se produit toujours quand il pleut...
On a demandé des nouvelles aux proprios...Est ce normal qu'elles attendent une semaine et demi pour des devis? elles nous ont dit qu'elles allaient directement se renseigner...
Elle nous annonce le jour même, qu'un technicien va venir nous voir aujourd'hui pour nous donner un déshumidificateur....
Elles nous ont baissé le loyer de 100 euros soit disant pour le dédommagent mais aussi pour l'electricité de la machine ...Est ce qu'on a le droit de refuser cette somme? On ne sait pas combien elle va consommer, avez vous une idée ?
De plus , dans le mail, une des proprio a dit " ca ne depend pas que de nous" qu'est ce que cela veut dire ? que c'est notre faute ? On dirait....
J'ai remarqué des petits ronds aux différents murs, je pense que c'est des piqures pour l'humidité....Donc elles savaient qu'il y avait deja un problemes non?
La juriste nous a dit qu'on peut aller devant un juge de paix en conciliation , qu'il casse le bail et qu'on paye aucune indemnité aux propios et qu'on ne laisse bien sur aucune caution pour préavis.. mais cela peut etre difficile...les proprios ont quand meme plus de droit que des locataires car si elles font les travaux on aurait aucune raison de partir....
J'ai le sentiment qu'elles croient que c'est de notre faute alors qu'on essaye au mieux de vivre dans un appart sain....On lave tous les deux jours les murs à la javel pour enlever les champignons et les moisissures alors que je pense que ca devrait etre elles qui se deplacent pour le faire....
merci à vous
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pimpounette
- Messages : 12
- Inscription : 07/10/07 09:33
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pimpounette
- Messages : 12
- Inscription : 07/10/07 09:33
Bonjour,
Je voudrai une petite information:
J'ai énormement mal depuis une semaine dans les articulations : surtout le cou, les epaules et les bras...est ce possible que ca vient de l'humidité ?
Est ce du à notre environnement humide? Qu'on dort dans un lit froid ?
On va faire la caution car elles la reclament et si mon probleme de santé vient de là, on ira devant un juge de paix...
Je voudrai une petite information:
J'ai énormement mal depuis une semaine dans les articulations : surtout le cou, les epaules et les bras...est ce possible que ca vient de l'humidité ?
Est ce du à notre environnement humide? Qu'on dort dans un lit froid ?
On va faire la caution car elles la reclament et si mon probleme de santé vient de là, on ira devant un juge de paix...